某市住宅拆迁补偿合同样本

某市住宅拆迁补偿合同样本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________户主：____________联系电话：____________第一条拆迁范围及拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：__________1.2乙方拆迁房屋地址：_________________1.3房屋所有权证编号：_________________1.4房屋性质：__________（住宅/非住宅）1.5房屋结构：__________1.6房屋面积：__________平方米第二条拆迁补偿方式及标准（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）乙方选择货币补偿与产权调换相结合的方式。2.2货币补偿标准：乙方房屋市场评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3产权调换：（1）甲方提供位于__________的住宅作为产权调换房源，房屋面积、结构、性质与乙方原房屋相当；（2）乙方选择产权调换的，甲方应按照乙方原房屋面积与调换房源面积的比例支付差价。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应协助甲方办理相关拆迁手续，确保拆迁补偿款支付顺利进行。第四条拆迁安置4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，为乙方提供临时安置住房。4.2临时安置住房的地址：_________________4.3临时安置住房的租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.4乙方在临时安置期间，甲方应按月支付临时安置费，直至乙方搬入产权调换房源。第五条拆迁过渡期5.1乙方应在合同签订后____个工作日内，搬离拆迁范围内的房屋。5.2甲方应在乙方搬离后____个工作日内，完成拆迁范围内的房屋拆除工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付拆迁补偿款或提供临时安置住房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的______%。6.3乙方未按约定搬离拆迁范围内的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.拆迁范围及房屋基本情况：详细描述拆迁范围、房屋地址、所有权证编号、房屋性质、结构和面积等信息，确保双方对拆迁对象有清晰的认识。3.拆迁补偿方式及标准：明确货币补偿金额、产权调换房源的具体信息以及差价支付方式。4.拆迁补偿款支付：约定支付时间、账户信息等，保障乙方权益。5.拆迁安置：约定临时安置住房的地址、租金和临时安置费支付。6.拆迁过渡期：明确乙方搬离时间和甲方拆除房屋时间。7.违约责任：约定双方违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定纠纷解决方式和诉讼地点。9.合同生效和签订日期：确认双方签字（或盖章）后合同生效，并记录签订日期。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因国家征收、征用土地或者公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其附属物给予经济上的补偿。2.货币补偿：指以现金方式对被拆迁人的房屋进行补偿。3.产权调换：指以房屋置换方式对被拆迁人的房屋进行补偿，调换的房屋与原房屋价值相当。4.临时安置：指在拆迁期间，为被拆迁人提供临时居住的房屋。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法律规定的生效条件，对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方家庭成员中有特殊情况，如老人、小孩或残疾人士需要特别关照。补充条款：甲方应考虑到乙方家庭特殊情况，提供必要的便利和支持，如为老人、小孩或残疾人士提供无障碍临时安置住房，并确保其安全、舒适。2.应用场合：乙方房屋内含有乙方个人收藏的特殊物品或纪念品。补充条款：甲方在拆迁过程中应采取妥善措施，保护乙方的个人收藏品，并协助乙方进行搬运和妥善保管，如有损失，甲方应按市价进行赔偿。3.应用场合：乙方在拆迁期间有就业或教育方面的需求。补充条款：甲方应提供乙方在临时安置期间必要的就业信息支持，以及为乙方子女提供学位保留或转学的便利。4.应用场合：乙方对产权调换房源有特殊要求，如方位、楼层等。补充条款：甲方应尽量满足乙方的合理要求，如