新版建筑装饰装修合同管理规定及其实施其四

新版建筑装饰装修合同管理规定及其实施其四合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的建筑装饰装修企业，双方就甲方房屋进行建筑装饰装修事宜达成如下协议：第一条合同主体一、甲方1.1甲方名称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系方式：________________二、乙方2.1乙方名称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系方式：________________第二条工程内容3.1工程名称：________________3.2工程地点：________________3.3工程面积：________________平方米3.4工程内容：详见附件一《建筑装饰装修工程内容及标准》第三条工程期限4.1工程开工日期：____年____月____日4.2工程竣工日期：____年____月____日4.3工程总工期：____天第四条工程价格5.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2乙方报价：详见附件二《建筑装饰装修工程报价单》5.3付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。第五条质量要求6.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量；6.2乙方应保证施工过程中使用的材料、设备符合国家及行业相关标准、规范；6.3乙方应确保工程在保修期内无质量问题。第六条工程变更7.1工程变更应经双方协商一致，并书面签订《工程变更单》；7.2工程变更导致合同总价款调整的，双方应按照变更内容重新签订合同。第七条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；8.2乙方未按约定时间完成工程的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金；8.3乙方未按约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方无偿修复，乙方应在约定时间内完成修复；8.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。第八条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：建筑装饰装修工程内容及标准附件二：建筑装饰装修工程报价单注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免合同履行中出现不必要的纠纷。2.工程内容具体：附件一中的工程内容及标准应详尽具体，包括但不限于装修材料品牌、型号、施工工艺等，以保障工程质量。3.工程期限合理：合同中约定的工程期限应合理，并考虑可能的延期情况，同时明确违约责任。4.付款方式清晰：合同中的付款方式和进度应明确，避免因付款问题导致合同履行障碍。5.质量控制：明确乙方应保证的质量标准，以及出现质量问题时甲方享有的权利。6.工程变更：双方应就工程变更的约定进行详细说明，明确变更流程及费用调整。7.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于违约金、修复义务等。8.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.沟通协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应进行沟通协商，以寻求最佳解决方案。2.书面记录：所有变更、补充协议等均应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，通过法律途径解决争议。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行义务或者履行义务不符合约定所应承担的民事责任。合同变更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人双方通过协商一致对合同的内容进行修改或补充。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同权利义务关系发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。补充协议：指当事人双方在原合同的基础上，就原合同未尽事宜或者需要变更的内容达成的新协议。保修期：指卖方或者服务提供方对所提供的产品或者服务在一定期限内承担维修、更换或者退货的义务。预付款：指合同当事人一方在合同履行前，按照约定向对方支付的一部分款项，通常作为履行合同的保证金或信誉保证。违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的货币。特殊应用场合及补充条款：1.环保装修场合补充条款：甲方要求乙方在装修过程中使用环保材料，并确保所有材料都符合环保标准。若乙方使用不符合环保标准的材料，甲方有权要求乙方拆除并重新装修。2.智能家居装修场合补充条款：由于甲方要求乙方进行智能家居装修，乙方需保证所有智能家居系统的兼容性和稳定性。若系统出现故障，乙方需在24小时内响应并提供修复服务。3.商业空间装修场合补充条款：考虑到商业空间的特殊性，乙方需在合同约定工期内提前完成装修，以避免影响甲方商业运营。若乙方延期，需支付额外违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.历史文化保护建筑装修场合补充条款：乙方在进行装修时，必须尊重并保护建筑的历史文化价值，所有装修方案需经甲方及相关部门审核批准。未经批准的装修行为，乙方需承担相应责任。附件列表：1.附件一：建筑装饰装修工程内容及标准详细列出装修的具体项目、材料品牌、施工标准等。2.附件二：建筑装饰装修工程报价单列出装修工程的详细费用，包括材料费、人工费等。3.附件三：环保材料清单若为环保装修场合，需提供所有材料的环保认证证书。