商业房产交易合同

商业房产交易合同合同编号：__________1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产性质为商业房产，用途为__________。1.3房产附属设施及装修情况：__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）首款：乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首款。（3）尾款：乙方应在办理房产过户手续后向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为尾款。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在收到房产证等相关手续之日起______日内，办理房产过户手续。3.3房产过户费用由______方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。4.2甲方保证所售房产不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋结构、质量、设施设备等方面。4.3甲方应保证在房产过户手续办理完毕后，将该房产的物业管理、水电费等相关费用结清。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款。5.2乙方保证在办理房产过户手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他相关材料。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确认房产的权属情况，确保房产无任何法律纠纷，如权属争议、租赁合同、抵押权等。2.信息真实：双方提供的个人信息和房产信息必须真实有效，不得有任何虚假陈述。3.支付方式：明确购房款的支付方式、时间及金额，确保双方按照约定履行支付义务。4.过户手续：约定过户手续的办理时间和费用承担方，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。6.争议解决：预先约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够迅速采取行动。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，应立即停止交易，通过法律途径解决纠纷。2.信息不实：若发现对方提供的信息不实，可以要求对方承担缔约过失责任，并可能解除合同。3.支付问题：如一方未按约定支付款项，另一方可以要求履行支付义务，或者解除合同并要求赔偿损失。4.过户障碍：若过户手续遇到问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。5.违约处理：一旦违约，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。6.争议处理：如双方无法协商解决争议，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，如多个主张权利的人对同一房产主张所有权。2.缔约过失责任：指在合同订立过程中，因一方的过失导致合同不能成立或被撤销，该过失方应承担的责任。3.违约责任：指合同一方违反合同义务，未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由的出现，合同一方或双方有权终止合同效力的行为。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成经济损失，应向对方支付的补偿性费用。6.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果房产位于即将开发的商业区，乙方计划购买后进行商业开发。“甲方应在乙方提出要求后______日内，提供该房产所在区域的相关规划文件及开发信息，以帮助乙方进行商业开发规划。”2.应用场合：如果房产目前正由第三方租赁，乙方计划接手后继续租赁。“甲方应确保在合同签署时提供现有租赁合同副本，并保证租赁合同在房产过户后继续有效，乙方有权与现有租客进行协商。”3.应用场合：如果房产存在某些历史遗留问题，如未结清的公共事业费用。“甲方应负责清理并结清该房产截至过户前的所有公共事业费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，以确保乙方在过户后无需承担任何历史欠费。”合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产现状说明（包括装修情况、附属设施等）5.现有租赁合同（如有）6.房产所在区域规划文件（如有）7.公共事业费用结算证明8.其他双方认为需要附加的文件亲爱的朋友们，下面是购买商业房产时可能会遇到的一些特殊场合，以及相应的补充条款建议。这些条款考虑到了各种实际情况，帮助你们更好地保护自己的权益。如果你看中的商业房产位于一个即将崛起的商业区，那么提前了解区域规划就很重要。我们可以加入一条条款，让卖方提供相关的规划文件，这样你就能更放心地做开发规划啦。如果你打算接手一个已经有租客的商业房产，那么确保租赁合同能够顺利过渡就非常重要。我们可以特别注明，现有的租赁合同在房产过户后继续有效，这样你就可以无缝接手啦。如果房产有