房地产转让合同意向书2025

房地产转让合同意向书2025合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，自愿将其拥有的房地产权益转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房地产权益转让，经双方友好协商，特订立本意向书，以明确双方的权利、义务及责任。现将有关事项协议如下：第一条转让房地产的基本情况1.1房地产位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房地产面积：占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，其中地上建筑面积为_______平方米，地下建筑面积为_______平方米。1.3房地产用途：__________（住宅、商业、办公、工业等）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定房地产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（1）签订本意向书后_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余款项在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条转让手续（1）甲方合法有效的身份证明文件；（2）房地产权属证书（包括房产证、土地使用权证等）；（3）房地产现状说明及图纸；（4）其他与转让有关的文件和资料。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在_______日内进行审查，确认无误后与甲方办理转让手续。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方保证其对所转让的房地产拥有合法、完整的所有权，并保证在转让过程中不存在任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方在签订本意向书后，应按照约定的时间、金额支付转让款，并按照约定的时间、方式办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本意向书无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需保证房地产无任何权利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或纠纷。2.审查文件：乙方在支付定金前，应仔细审查甲方提供的所有法律文件和资料，以确认房地产权属清晰。3.过户手续：双方应按照法律规定和合同约定及时办理房地产过户手续。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，双方有明确的指引。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房地产权利存在的不完善或不合法的情况，如房产已被抵押或存在法律纠纷。2.过户手续：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括但不限于变更产权登记。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，依照法律规定或合同约定应承担的责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除当事人的违约责任。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判和裁决的权力，通常以合同签订地或被告所在地法院为准。哎呀，合同这事儿嘛，有时候得根据具体情况来调整，让它更符合实际需要。下面我给你举几个例子，这些都是可能需要特别关注的场合，以及相应的补充条款。特殊场合一：遗产继承中的房地产转让场合描述：张大爷过世后，他的房产需要转让给他的子女小张，但因为遗产继承还有一些手续要处理。补充条款：1.在遗产继承手续办理完毕之前，甲方（转让方）应提供相关继承权利的法律文件，乙方（受让方）在确认继承手续合法后支付定金。2.若因遗产继承手续延迟导致过户时间推迟，双方应互相理解并协商新的过户时间。特殊场合二：企业之间房地产转让场合描述：一家公司因为业务调整，需要将其名下的一块工业用地转让给另一家公司。补充条款：1.甲方应保证该房地产在转让前未涉及任何环境污染问题，否则应负责治理至符合环保标准。2.乙方在接手房地产后，应遵守当地环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。特殊场合三：房地产投资转让场合描述：李先生购买了一处正在开发的房产，但在交付前，他决定将投资权益转让给王先生。补充条款：1.甲方应确保其转让的权益不受任何第三方主张的影响，且开发项目符合原销售合同的所有条款。2.若开发项目出现延期或其他问题，乙方有权按照原销售合同条款追究责任。合同所需附件