商业场地租赁合同及物业管理附加条款确认书

商业场地租赁合同及物业管理附加条款确认书第一章合同双方信息1.1合同编号_______________________1.2甲方信息甲方名称：_______________________甲方地址：_______________________甲方联系人：_______________________甲方联系方式：_______________________1.3乙方信息乙方名称：_______________________乙方地址：_______________________乙方联系人：_______________________乙方联系方式：_______________________第二章租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于：_______________________具体地址：_______________________2.2场地面积租赁场地总面积为：_______________________平方米2.3场地用途租赁场地仅用于：_______________________不得用于：_______________________2.4场地现状租赁场地现状为：_______________________如需装修，甲方应保证装修不影响周边环境。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金租赁场地租金为每月：_______________________元人民币。3.3租金支付方式租金支付方式为：_______________________支付周期为：_______________________首次租金支付时间为：_______________________3.4押金甲方需向乙方支付押金：_______________________元人民币，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还押金。第四章物业管理4.1物业管理责任甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于：_______________________。4.2物业管理费用物业管理费用为每月：_______________________元人民币。4.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：_______________________。4.4物业管理责任免除以下情况不属于甲方物业管理责任范围：_______________________。第五章合同变更及终止5.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同终止以下情况下，本合同可终止：（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后______天内仍未改正；（4）双方协商一致，签订书面终止协议。5.3终止后的处理合同终止后，双方应按照以下规定处理：（1）甲方应将租赁场地恢复原状；（2）乙方应结清所有应付费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第六章物业服务与设施6.1物业服务内容6.1.1保安服务甲方应提供24小时保安服务，保证租赁场地的安全。6.1.2清洁服务甲方应负责租赁场地的日常清洁工作，包括但不限于：_______________________。6.1.3维修保养甲方应定期对租赁场地的公共设施进行维护保养，保证其正常运行。6.2设施使用与管理6.2.1公共设施租赁场地内包含的公共设施，如电梯、卫生间、楼梯等，乙方有权使用，但需遵守相关规定。6.2.2独立设施租赁场地内乙方使用的独立设施，如空调、照明等，乙方负责其维护和保养。6.3物业费用承担6.3.1物业费支付乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。6.3.2费用分摊租赁场地内的公共设施维修费用，按照实际发生费用，由使用方分摊。第七章使用规范与禁止事项7.1使用规范7.1.1乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及租赁场地相关规定。7.1.2乙方在使用租赁场地时，应保证其行为不影响他人正常使用。7.2禁止事项7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。7.2.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。7.2.3乙方不得在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第八章装修与改造8.1装修申请乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前______天向甲方提出书面申请。8.2装修标准乙方装修应符合国家相关标准，不得影响公共安全及租赁场地结构。8.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。8.4装修费用装修费用由乙方自行承担，但需符合甲方的要求和标准。第九章财产保险9.1甲方责任甲方应购买租赁场地及公共设施的相关保险，包括但不限于：_______________________。9.2乙方责任乙方应自行购买其个人及物品的保险，以保障其利益。9.3保险理赔保险发生后，双方应按照保险合同和相关法律法规进行理赔。第十章其他事项10.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：_______________________。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件包括：_______________________，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。11.1.2甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。11.1.3甲方未按约定维修公共设施的，应承担相应的维修费用，并支付乙方因延误造成的损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。11.2.2乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，应恢复原状，并支付违约金，违约金为______元人民币。11.2.3乙方违反使用规范，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定解除条件时，任何一方均可书面通知对方解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照以下规定处理：（1）乙方应结清所有应付费用；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3出现法律规定或合同约定的终止条件。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照以下规定处理：（1）甲方应将租赁场地恢复原状；（2）乙方应结清所有应付费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。[此处以下为甲方、乙方签名和合同签订日期]甲方（盖章）：________