2026年绿本抵押合同（1篇）

2026年绿本抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：位于__________________的房产。

2、抵押物建筑面积：_______平方米，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。

3、抵押物权属证明：房产证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。

4、抵押物现状：抵押物目前为_______（自用/出租/空置），出租情况：_______（如有出租，需提供租赁合同复印件）。

5、抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，该房产价值为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方应向乙方借款的_______万元人民币（大写：人民币_______元整）本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部偿还乙方借款本息及费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何抵押、查封、扣押或其他权利限制。

2、甲方应保证抵押物符合国家及地方关于房地产登记的规定，并按时办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持完好状态，如有自然灾害或意外事故导致抵押物价值减少或损坏，甲方应立即通知乙方并承担修复责任，如修复费用超过抵押物价值_______%，甲方应提前_______天书面通知乙方，双方应在_______天内协商处理方案。

4、甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物用途、进行拆除、改建、转让、出租、再抵押或设置其他任何权利负担。

5、甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、监督，并提供相关资料。

6、甲方应保证按时足额偿还乙方借款本息及费用。

7、甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押担保。

2、乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并监督抵押登记的完成情况。

3、乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督，但应提前_______天书面通知甲方。

4、在抵押期间，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，乙方有权要求甲方停止行为、恢复原状或提供同等价值的担保。

5、在抵押期间，如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权采取以下措施：

（1）要求甲方提供新的担保；

（2）要求甲方提前偿还部分或全部借款；

（3）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及费用；

（4）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并用所得价款优先受偿。

6、乙方应妥善保管抵押物，除因实现债权需要外，不得擅自使用抵押物。

7、乙方应按照本合同约定收取借款本息及费用。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方才能放款。

五、保险事项

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的_______%，保险期限不得少于合同期限。

2、保险费用由甲方承担。

3、保险应包含火灾、爆炸、自然灾害等风险，并指定乙方为第一受益人。

4、如发生保险事故，甲方应在事故发生后_______小时内通知乙方，并积极配合保险公司进行理赔。

5、保险理赔所得款项应优先用于偿还乙方借款本息及费用。

六、违约责任

1、甲方违反本合同第二条第1款约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，乙方有权要求甲方限期纠正，并按照每日万分之_______的标准向甲方收取违约金；逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方未按时办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按照借款金额的万分之_______的标准向乙方收取违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同。

4、甲方未按时偿还借款本息及费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______的标准向乙方收取违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同，并有权采取本合同第三条第（二）款约定的措施。

5、因甲方原因导致保险失效或理赔受阻的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章并办理抵押登记手续之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、房产证复印件、土地使用权证复印件、保险单等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：