房屋买卖过户合同

房屋买卖过户合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1房屋：指甲方拥有所有权的位于____________________的房屋，具体包括房屋建筑及其附属设施。1.2过户：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法所有权人，具备房屋出售的完全权利。2.2乙方为具备购房资格的自然人，有购房意愿并具备支付购房款的能力。第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋附属设施：____________________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元。4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，按照以下方式支付购房款：（1）首付款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元；（2）余款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元，于____年____月____日前支付。第五章房屋过户手续5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋过户所需的相关资料。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元。5.3甲方应在收到过户费用后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2交付房屋时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋附属设施完好，能正常使用；（3）房屋不存在租赁、抵押等权利受限情况。6.3乙方应对甲方交付的房屋进行验收，验收合格后进行支付剩余购房款。6.4验收不合格时，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方有义务保证所售房屋的权属清晰，无纠纷；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应按照本合同约定的交付日期和条件，将房屋交付给乙方。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买甲方所售房屋；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款；（3）乙方应按照本合同约定的验收标准验收房屋。第八章违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金；（2）甲方提供的房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改，并支付购房款总额的____%作为违约金；（3）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金；（2）乙方验收房屋不合格，未在约定时间内提出整改要求的，视为乙方放弃整改要求，不得再向甲方主张违约责任。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应诚信履行合同义务，维护双方合法权益。第十一章房屋附属设施及维修责任11.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）的正常使用，并在交付房屋时提供相关使用说明。11.2甲方应自交付房屋之日起____年内，对房屋建筑主体结构及附属设施出现的质量问题承担维修责任。11.3乙方在验收房屋时，如发觉附属设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。11.4乙方在房屋交付后，对于房屋附属设施的正常维护保养，应按照相关使用说明进行。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在购买房屋后，应按照国家及地方的相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。12.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，并承担相应的物业管理责任。12.3乙方在房屋使用过程中，如发生邻里纠纷，应主动与邻居协商解决，必要时可向物业管理处或其他相关部门求助。第十三章保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2甲乙双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章合同变更与终止14.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。14.2合同变更或终止后，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同义务，或根据终止条款处理相关事宜。14.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理房屋过户手续的撤销或其他相关手续。第十五章法律适用及合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.3本合同签订后，甲乙双方应诚信履行合同义务，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：_