厂房租赁的协议

厂房租赁的协议第一章合同标的与租赁物1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于（具体地址），土地性质为（性质描述），建筑面积为（面积单位：平方米）。1.1.2租赁物用途明确为（具体用途），租赁物内部结构及配套设施如下：a.建筑结构：；b.设备设施：；c.辅助设施：。1.1.3租赁物现状及租赁前修缮：a.租赁物目前存在如下问题：i.（具体问题1）；ii.（具体问题2）；iii.（具体问题3）；b.出租方已对上述问题进行修缮，保证租赁物符合使用要求。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年数）年。2.1.2租赁期限到期后，双方可根据实际情况协商是否续租。2.2租金2.2.1本合同租赁物的租金为（租金金额，单位：元/平方米·月），租赁期限内的总租金为（总租金金额，单位：元）。2.2.2租金支付方式：a.租金支付周期为（支付周期，如每月、每季）；b.租金支付日期为每月/季的（具体日期，如每月10日）；c.租金支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。第三章租赁费用与支付3.1水电费用3.1.1租赁期间的水电费用由（承租方/出租方）承担；3.1.2承租方需按照当地标准向供水供电部门支付水电费，并于（支付周期，如每月）的（具体日期）前支付完毕。3.2物业管理费3.2.1租赁期间，物业管理费由（承租方/出租方）承担；3.2.2物业管理费支付方式、支付周期与租金相同。第四章租赁物的维护与修缮4.1租赁物的维护4.1.1出租方应保持租赁物处于良好状态，保证其符合安全使用标准；4.1.2出租方应对租赁物进行定期检查和维护，保证设施设备的正常运行。4.2租赁物的修缮4.2.1租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，出租方应及时进行修缮；4.2.2因正常使用造成租赁物的损坏，由承租方负责修缮或承担相应的费用；4.2.3因出租方未按期完成修缮导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应责任。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方同意，在本合同约定的租赁期限届满前，任何一方不得擅自解除合同；5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同；5.1.3其他法定解除合同的情形，按相关法律法规执行。5.2合同终止5.2.1租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；5.2.2合同解除后，租赁物的使用权及占有权即刻终止；5.2.3合同终止后，双方应将租赁物返还对方，并按照约定办理相关事宜。第六章租赁保证金与押金6.1保证金金额6.1.1承租方应向出租方支付租赁保证金，保证金金额为（保证金金额，单位：元）。6.1.2保证金应在签订本合同之日起（具体天数，如7天）内一次性支付。6.2押金用途6.2.1租赁保证金用于担保承租方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业管理费等。6.2.2如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应费用。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在（具体天数，如7天）内无息退还保证金。6.3.2退还保证金时，如有剩余，扣除应由承租方承担的费用后，剩余部分应如数退还给承租方。第七章使用管理与责任7.1使用范围7.1.1承租方仅能按照本合同约定的租赁物用途使用租赁物；7.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他影响租赁物安全、使用和外观的改动。7.2使用责任7.2.1承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成租赁物的损坏；7.2.2承租方应保证租赁物的安全使用，并采取必要的安全措施，防止发生；7.2.3承租方应对因不当使用或疏忽大意造成的租赁物损坏或他人损害承担责任。第八章报废物品的处理8.1报废物品定义8.1.1本合同所指的报废物品是指因正常使用或不可抗力导致的无法修复或继续使用的物品。8.2处理方式8.2.1承租方应将报废物品及时通知出租方；8.2.2出租方有权决定报废物品的处理方式，包括但不限于修理、更换或报废。8.3费用承担8.3.1因报废物品造成的损失，由造成该损失的一方承担；8.3.2出租方处理报废物品所发生的费用，由责任方承担。第九章租赁物的保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其所拥有的租赁物办理保险，并保证保险金额足以覆盖可能发生的损失；9.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、自然灾害等。9.2保险费用9.2.1保险费用由出租方承担，但承租方应在必要时提供必要的协助。9.3保险单提供9.3.1出租方应在签订本合同之日起（具体天数，如7天）内向承租方提供保险单副本。第十章租赁物相关手续10.1办理手续10.1.1租赁期限内，如需办理与租赁物相关的任何手续，双方应互相协助，保证手续的及时办理；10.1.2办理手续过程中产生的费用，由费用发生方承担。10.2许可证与批准10.2.1承租方在租赁期间，如需办理相关许可证或取得批准，应提前向出租方告知；10.2.2出租方应协助承租方办理相关手续，但不得承担因此产生的任何费用或责任。第十一章违约责任11.1租金违约11.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付（逾期滞纳金比例，如2%）的滞纳金；11.1.2连续逾期支付租金超过（具体天数，如3天）的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。11.2维修保养违约11.2.1承租方未按照约定进行租赁物的维修保养，导致租赁物损坏或影响使用，应承担修复费用或赔偿责任；11.2.2出租方有权要求承租方在规定期限内修复，否则可自行修复并从保证金中扣除相应费用。11.3违约解除11.3.1出租方或承租方在合同履行过程中违约，对方有权根据违约程度和合同约定解除合同；11.3.2解除合同后，违约方应承担由此造成的损失和责任。第十二章合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或提前终止合同。12.2合同终止12.2.1本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自然终止；12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。第十三章合同的其他条款13.1通知13.1.1双方任何一方的通知应以书面形式进行，通过（送达地址）送达；13.1.2通知送达后，自送达之日起（具体天数，如3天）视为对方已收到通知。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然现象或社会事件导致合同无法履行的情形；13.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并通知对方；13.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。13.3合同附件13.3