小区房屋出租合同样本

第第页合同编号:________小区房屋出租合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方系【小区名称】小区【房号】的合法所有权人，拥有该房屋的出租权；乙方愿意租赁该房屋，甲方同意将房屋出租给乙方。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。本合同目的与背景：乙方因居住、办公等需要，向甲方租赁【小区名称】小区【房号】房屋，甲方同意将上述房屋出租给乙方使用。双方通过本合同约定房屋租赁事宜，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应按本合同约定的时间和金额，以银行转账方式向甲方支付租金。3.支付账户：甲方账户名称：【甲方全称】甲方开户银行：【甲方开户银行】甲方银行账号：【甲方银行账号】4.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.如遇法定节假日或休息日，乙方支付租金的截止日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。6.在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。7.乙方在租赁期内按时足额支付租金是甲方的权利，乙方不得以任何理由拖欠、拒付租金。如乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。本合同项下的租金支付条款是双方真实意思表示，乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式履行支付义务，甲方承诺按照本合同约定的标的物房屋租赁服务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，否则本合同自动终止。2.履行地点：本合同项下房屋位于【小区名称】小区【房号】，乙方应在租赁期内按照约定用途在租赁房屋内进行居住或办公。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证租赁房屋符合居住/办公条件，并按时交付乙方使用。-甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。-甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。-乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，妥善保管，如有损坏，应承担修复费用。-乙方应按时足额支付租金，并遵守小区物业管理规定。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。-甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。b)乙方违约：-乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。-乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任条款是双方真实意思表示，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：-甲方未按约定租赁房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。-甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除条款是双方真实意思表示，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行和双方权益的保障。多余的说明。五、通知与送达、其它条款、签字盖章1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。甲乙双方应确保所的联系地址准确无误，并及时通知对方任何地址变更。甲方指定地址：【甲方联系地址】乙方指定地址：【乙方联系地址】任何通知或通信在以下情况下视为有效送达：-亲自送达并得到对方代表签字确认；-邮政挂号信寄出后第五（5）个工作日；-传真或电子邮件发出后次日，前提是发送方收到确认收到回复。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。-本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并构成合同不可分割的一部分。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：甲方