按揭房屋销售合同

第第页合同编号:________按揭房屋销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的按揭房屋销售合同甲方（卖方）：【姓名/公司名称】，系中华人民共和国境内合法注册成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人，拥有位于【房产地址】的房屋所有权，并同意将该房屋按揭销售给乙方。乙方（买方）：【姓名/公司名称】，系中华人民共和国境内合法注册成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备购买甲方房屋的资格及按揭贷款条件。本合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方按揭销售房屋给乙方事宜，明确双方权利义务，确保交易安全，达成以下合同条款。二、价格、支付方式1.房屋总价：甲乙双方确认，本合同项下按揭房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.首付款：乙方同意在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付首付款，金额为房屋总价的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。3.按揭贷款：乙方剩余房款将通过向第三方金融机构申请按揭贷款方式支付。乙方应自行负责办理按揭贷款手续，甲方应予以必要的协助。按揭贷款金额为房屋总价减去首付款的金额。4.支付方式：首付款及按揭贷款发放后，乙方应将相应款项通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。5.房屋过户：在乙方支付首付款并成功获得按揭贷款后，甲乙双方应共同办理房屋所有权过户手续，过户费用按照法律规定承担。6.甲方保证：甲方保证在房屋过户过程中，积极配合乙方及相关部门完成过户手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。7.乙方承诺：乙方承诺按合同约定及时支付首付款及按揭贷款，如因乙方原因导致贷款失败或延迟支付房款，应承担相应违约责任。本合同价格、支付方式条款自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务及其他法律纠纷，且房屋质量符合国家规定的居住标准。甲方应向乙方房屋的质量保证书及相关验收合格证明。2.维修保障：自房屋过户之日起，甲方应【保修期限】年的质量保修服务。保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.履行：a.甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并确保房屋及附属设施在过户时符合合同约定状态。b.乙方应按约定时间支付首付款及按揭贷款，配合甲方完成房屋过户及相关手续。c.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。4.变更：a.如双方需对合同内容进行变更，应协商一致并书面确认。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。c.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明，双方协商解决。5.服务：甲方应必要的售房后服务，包括但不限于协助乙方办理水电、物业等相关过户手续，确保乙方顺利入住。本合同质量保证、服务、履行与变更条款是甲乙双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本条款内容履行合同，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b.除非依法律规定或获得对方书面同意，双方不得向任何第三方披露上述信息。c.本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同其他未争议部分，不影响合同的继续履行。d.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同保密条款、争议解决条款是甲乙双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方应遵守本条款规定，妥善处理合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲乙双方完全履行完毕时终止。d.本合同任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。e.双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、承诺和谅解。2.合同签署：a.甲乙双方应在本合同上签字盖章，以示同意合同条款。b.签署日期为【年】【月】【日】，签署地点为【地点】。c.双方应确保签署合同的代表具有完全的权力和授权，代表甲方/乙方签署本合同。d.合同签署后，双方应严格按照