买房解约合同范例

买房解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，房产证号为__________。

2.卖方同意出售该房产给买方。

3.双方经协商一致，就购房事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5产权性质：__________

第二条房产交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________元人民币

2.2支付方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________元人民币。

2.2.2余款__________元人民币，买方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间和金额如下：

（1）第__________个月支付__________元人民币；

（2）第__________个月支付__________元人民币；

（3）……（以此类推）

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产时，应进行验收。如验收发现质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方。

第四条解约条件及责任

4.1下列情况下，双方可以解除本合同：

4.1.1双方协商一致，经签署书面协议解除本合同；

4.1.2因不可抗力导致房产无法交付；

4.1.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同；

4.1.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

4.2因不可抗力导致房产无法交付，双方应根据实际情况协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3因甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4因乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2如一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，房产证号为__________。

2.卖方同意出售该房产给买方，并委托丙方作为担保方提供担保服务。

3.丙方同意为买方的购房款项提供担保，并就其担保义务达成如下协议。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5产权性质：__________

第二条房产交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________元人民币

2.2支付方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________元人民币。

2.2.2余款__________元人民币，买方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间和金额如下：

（1）第__________个月支付__________元人民币；

（2）第__________个月支付__________元人民币；

（3）……（以此类推）

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付担保保证金__________元人民币，以保证买方按时支付购房款项。

3.2担保方在买方未能按时支付购房款项时，应承担代为支付的责任，并有权向买方追偿。

3.3担保方有权要求卖方提供房产过户的相关手续，以确保买方顺利取得房产所有权。

3.4担保方有权在卖方违约时，向卖方追偿因违约造成的损失。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在支付购房款项过程中，享有以下权利：

4.1.1要求卖方提供房产过户所需的全部合法、有效证件；

4.1.2要求卖方保证房产无任何权属纠纷；

4.1.3要求卖方在约定时间内交付房产；

4.1.4在卖方违约时，有权要求担保方承担相应的责任。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款项支付至担保方指定的账户。

第五条乙方法律义务及违约责任

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至甲方名下，并办理完毕所有相关手续。

5.2卖方不得在约定时间内擅自处置房产，否则应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。

5.3卖方在违约时，应向甲方支付违约金__________元人民币，并承担因违约给甲方造成的全部损失。

第六条丙方法律义务及违约责任

6.1担保方应在约定时间内支付担保保证金，并按照本合同约定履行担保义务。

6.2担保方在违约时，应向甲方支付违约金__________元人民币，并承担因违约给甲方造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的权益保障，确保甲方在购房过程中不受卖方违约风险的影响。通过引入担保方，甲方在支付购房款项时得到双重保障，既保障了房产过户的顺利进行，又保障了甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.强化甲方在交易中的权益，确保甲方在购房过程中处于主导地位；

2.通过明确乙方的违约责任，保障甲方在卖方违约时的权益；

3.引入担保方，为甲方提供资金和房产过户的双重保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，房产证号为__________。

2.买方委托中介方提供房产中介服务，中介方同意接受委托，并就其服务达成如下协议。

3.卖方同意通过中介方促成交易，并就其权益达成如下协议。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5产权性质：__________

第二条房产交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________元人民币

2.2支付方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________元人民币。

2.2.2余款__________元人民币，买方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间和金额如下：

（1）第__________个月支付__________元人民币；

（2）第__________个月支付__________元人民币；

（3）……（以此类推）

第三条中介方责任及权利

3.1中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，开始提供房产中介服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、谈判协调等。

3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额为交易价格的__________%。

3.3中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

第四条卖方权益保障

4.1卖方在中介方的协助下，享有以下权利：

4.1.1要求中介方提供潜在买方的有效信息；

4.1.2要求中介方协助与买方进行谈判，确保交易价格合理；

4.1.3在买方违约时，有权要求中介方协助采取必要措施，包括但不限于终止合同、追偿款项等。

第五条甲方义务及违约责任

5.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向中介方支付中介服务费。

5.2买方在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒房产真实情况或提供虚假信息。

5.3买方在违约时，应向卖方支付违约金__________元人民币，并承担因违约给卖方造成的全部损失。

第六条乙方义务及违约责任

6.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，提供房产过户所需的全部合法、有效证件。

6.2卖方不得在约定时间内擅自处置房产，否则应承担违约责任，赔偿买方相应损失。

6.3卖方在违约时，应向买方支付违约金__________元人民币，并承担因违约给买方造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__