与物业合同范例

与物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业内租赁房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁乙方位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2租赁物现状：房屋及附属设施设备完好，符合租赁要求。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及违约金

3.1甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方应将押金无息退还甲方。

3.2甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、物业管理及使用

4.1甲方应遵守乙方物业的管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2甲方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏。

五、维修责任

5.1房屋及附属设施设备的日常维修责任由甲方承担。

5.2因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付租金的；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的；

（3）甲方擅自改变房屋结构及用途的；

（4）甲方使用房屋过程中，损坏房屋及附属设施设备的。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁押金收据

4.乙方物业管理规定

5.乙方收费标准

6.乙方服务承诺

7.乙方其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高物业管理水平，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为甲方在乙方物业（以下简称“乙方物业”）的物业管理代表。为明确甲乙丙三方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方作为甲方在乙方物业的物业管理代表，享有以下权利：

1.1代表甲方参与乙方物业的管理决策；

1.2代表甲方与乙方就物业管理事宜进行沟通、协调；

1.3代表甲方对乙方物业的管理工作进行监督、检查；

1.4代表甲方参与乙方物业的维修、养护、安全等工作。

二、丙方作为甲方在乙方物业的物业管理代表，承担以下义务：

2.1遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

2.2尊重乙方物业的规章制度，确保甲方权益不受侵害；

2.3及时向甲方汇报乙方物业的管理情况，提出改进建议；

2.4配合乙方物业开展各项工作，确保甲方权益得到保障。

三、乙方物业对丙方的权利义务如下：

3.1乙方物业应尊重丙方的代表身份，积极配合丙方开展工作；

3.2乙方物业应向丙方提供乙方物业的管理资料，包括但不限于物业管理规定、收费标准、服务承诺等；

3.3乙方物业应定期向丙方汇报乙方物业的管理情况，接受丙方的监督、检查。

四、甲方权益保障条款

4.1乙方物业应确保甲方在乙方物业内的房屋安全、整洁，符合居住要求；

4.2乙方物业应按照约定，定期对甲方租赁的房屋进行维修、养护；

4.3乙方物业应保障甲方在乙方物业内的正常生活秩序，维护甲方合法权益；

4.4乙方物业应积极配合丙方开展工作，确保甲方权益得到充分保障。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方物业如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应法律责任；

5.2乙方物业未经甲方同意，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方物业恢复原状，并赔偿损失；

5.3乙方物业如因自身原因导致房屋及附属设施设备损坏，应负责维修，并赔偿甲方损失；

5.4乙方物业如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方物业停止违法行为，并承担相应法律责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入有利于提高物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障；

6.2第三方介入有助于协调甲乙双方关系，促进双方合作共赢；

6.3第三方介入有利于规范乙方物业的管理行为，提高服务质量。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为委托方，有权对乙方物业的管理工作进行监督、检查，确保甲方权益不受侵害；

7.2甲方通过委托第三方介入，有利于提高自身在物业管理中的话语权，维护自身合法权益；

7.3甲方主导的物业管理模式有助于推动乙方物业的规范化、标准化管理。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提高物业管理服务质量，特委托丁方（以下简称“丁方”）作为乙方在甲方物业（以下简称“甲方物业”）的物业管理顾问。为明确甲乙丁三方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、丁方作为乙方在甲方物业的物业管理顾问，享有以下权利：

1.1代表乙方对甲方物业的管理工作进行专业咨询和建议；

1.2代表乙方对甲方物业的维修、养护、安全等方面进行监督；

1.3代表乙方与甲方就物业管理事宜进行沟通、协调；

1.4代表乙方对甲方物业的管理工作进行定期评估。

二、丁方作为乙方在甲方物业的物业管理顾问，承担以下义务：

2.1按照乙方要求，提供专业、全面的物业管理咨询服务；

2.2对甲方物业的管理工作提出合理化建议，协助乙方提升管理效率；

2.3对甲方物业的管理工作进行监督，确保各项规章制度得到执行；

2.4及时向乙方汇报甲方物业的管理情况，反馈存在问题。

三、甲方物业对丁方的权利义务如下：

3.1甲方物业应尊重丁方的顾问身份，配合丁方开展工作；

3.2甲方物业应向丁方提供必要的管理资料，包括但不限于物业管理规定、收费标准、服务承诺等；

3.3甲方物业应定期向丁方汇报管理情况，接受丁方的专业指导和监督。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方物业按照国家法律法规和行业标准进行物业管理；

4.2乙方有权要求甲方物业提供优质、高效的物业服务；

4.3乙方有权要求甲方物业在发生突发事件时，及时采取措施保障乙方利益；

4.4乙方有权要求丁方对其提供的服务进行定期评估，确保服务质量。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方物业如未按照约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损，应承担相应法律责任；

5.2甲方物业如未遵守国家法律法规和行业标准，乙方有权要求甲方物业整改；

5.3甲方物业如因自身原因导致物业管理服务质量下降，乙方有权要求甲方物业提升服务；

5.4甲方物业如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方物业承担违约责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为委托方，通过委托第三方丁方介入，旨在提高物业管理服务质量，保障自身权益；

6.2乙方主导的物业管理模式有助于实现物业管理服务的专业化和标准化；

6.3乙方通过丁方的专业建议，可以优化物业管理流程，提升服务效率。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在乙方为主导的物业管理模式下，甲方物业的角色转变为服务提供方，而非决策主导方；

7.2甲方物业在乙方主导下，更加注重服务质量，以满足乙方需求为首要任务；

7.3甲方物业在丁方的专业指导下，可以不断改进管理方法，提高自身竞争力。

八、合