二手抵押房子买卖合同范例

二手抵押房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）以抵押状态出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产，房产证号：____________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3甲方应确保该房产不存在任何抵押、查封、限制转让等法律障碍，如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。

2.4甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定时间将房款支付至甲方指定账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应按照国家相关规定办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的____________________%作为违约金。

4.2乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____________________%作为违约金。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）以抵押状态出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产，房产证号：____________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3甲方应确保该房产不存在任何抵押、查封、限制转让等法律障碍，如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

1.5丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。

2.4丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应按照国家相关规定办理房产过户手续。

3.3甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定时间将房款支付至甲方指定账户。

3.4丙方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明和财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的权益。

4.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的购买行为能够顺利进行。

4.4甲方有权要求乙方在房产过户前支付全部房款，以保障甲方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____________________%作为违约金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分该房产。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得将该房产作为抵押物或担保物。

5.4乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定支付房款。

8.2第三方介入有助于提高交易的可靠性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售，丙方作为中介方，负责促成双方交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产，房产证号：____________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3甲方应确保该房产不存在任何抵押、查封、限制转让等法律障碍，如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

1.5丙方作为中介方，负责协调双方交易，提供相关服务，并收取中介服务费用。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。

2.4丙方应协助乙方办理支付手续，并确保房款安全到达甲方账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应按照国家相关规定办理房产过户手续。

3.3丙方应协助乙方办理房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供该房产的详细信息和真实状况。

4.2乙方有权要求甲方在交付房产前，确保所有相关费用和税费已支付完毕。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易过程透明、公正。

4.4乙方有权在交易过程中，要求甲方或丙方提供必要的协助和解释。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的____________________%作为违约金。

5.2甲方在未交付房产前，不得擅自处分该房产或收取任何额外费用。

5.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保交易符合预期。

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为卖方，在合同中的主导地位被弱化，有助于促进交易的公平性，避免甲方滥用优势地位。

9.2弱化甲方的主导地位，有助于乙方在交易中保持主动权，确保交易过程透明、公正。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件