农村瓦房售卖合同范例

农村瓦房售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意将其位于____市____区____村____号的农村瓦房出售给乙方，乙方愿意购买该农村瓦房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____村____号。

1.2房屋结构：____（如：砖混结构、土木结构等）。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋现状：____（如：毛坯房、装修房等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%（____元整）作为定金，余款在甲方将房屋交付给乙方后____个工作日内一次性支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或退赔。

第四条房屋产权及税费

4.1甲方保证该农村瓦房产权清晰，无任何权属纠纷，乙方购买后享有该农村瓦房的完全所有权。

4.2房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履约能力。

第七条附件

7.1房屋产权证明文件；

7.2房屋测绘图纸；

7.3房屋交易税费缴纳凭证；

7.4双方身份证复印件；

7.5其他与本合同相关的文件。

第八条其他

8.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意将其位于____市____区____村____号的农村瓦房出售给乙方，乙方愿意购买该农村瓦房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____村____号。

1.2房屋结构：____（如：砖混结构、土木结构等）。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋现状：____（如：毛坯房、装修房等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%（____元整）作为定金，余款在甲方将房屋交付给乙方后____个工作日内一次性支付。

2.3丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或退赔。

第四条房屋产权及税费

4.1甲方保证该农村瓦房产权清晰，无任何权属纠纷，乙方购买后享有该农村瓦房的完全所有权。

4.2房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

5.2丙方有权在乙方违约时，直接接管房屋，并有权要求乙方支付违约金。

5.3丙方有权在乙方未能履行付款义务时，向甲方支付全部或部分房款。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的身份证明和信用证明。

6.2甲方有权要求丙方提供担保合同，以确保乙方的付款义务得到履行。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，以保障甲方的权益。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自转让房屋的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意进行房屋装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履约能力。

第十条附件

10.1房屋产权证明文件；

10.2房屋测绘图纸；

10.3房屋交易税费缴纳凭证；

10.4双方身份证复印件；

10.5丙方担保合同；

10.6其他与本合同相关的文件。

第十一条总结

11.1第三方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，同时降低交易风险。

11.2甲方为主导的目的和意义在于，通过强化合同条款，确保甲方的权益得到充分保障，避免因乙方违约而造成损失。

11.3本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，规范交易行为，促进农村瓦房市场的健康发展。

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（融资方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意将其位于____市____区____村____号的农村土地及附着物出售给乙方，乙方愿意购买该农村土地及附着物，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地及附着物基本情况

1.1土地坐落：____市____区____村____号。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：____（如：农业用地、住宅用地等）。

1.4附着物情况：____（如：房屋、附属设施等）。

第二条土地及附着物买卖价格及支付方式

2.1土地及附着物买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地及附着物总价款的____%（____元整）作为定金，余款在乙方取得土地及附着物产权后____个工作日内一次性支付。

2.3丙方为本合同项下乙方的融资需求提供人民币____元整的贷款，用于支付甲方土地及附着物总价款的____%。

第三条土地及附着物交付及产权过户

3.1甲方应在____年__月__日前将土地及附着物交付给乙方。

3.2乙方在收到土地及附着物后____个工作日内，向甲方支付剩余房款，甲方应在收到款项后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

第四条第三方责任与权利

4.1丙方作为融资方，有权要求乙方按照合同约定支付土地及附着物总价款。

4.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方回购土地及附着物，或采取其他法律手段保障其贷款权益。

4.3丙方有权在乙方未能履行付款义务时，提前收回贷款，并要求乙方支付逾期利息。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供土地及附着物的权属证明文件。

5.2乙方有权要求丙方提供融资合同，明确融资条件及还款方式。

5.3乙方有权在甲方未按时交付土地及附着物或交付不符合约定时，要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付土地及附着物的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方在乙方支付房款后，未协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履约能力。

第九条附件

9.1土地权属证明文件；

9.2土地测绘图纸；

9.3融资合同；

9.4双方身份证复印件；

9.5其他与本合同相关的文件。

第十条总结

10.1乙方为主导的目的和意义在于，通过强化合同条款，确保乙方的权益得到充分保障，包括土地及附着物的交付、产权过户以及融资支持。

10.2弱