150万北京购房合同范例

150万北京购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有购买位于北京市的房产的意愿。

2.卖方同意出售其位于北京市的房产。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于北京市__________区的__________号房产。

2.房产证号为：________________。

3.房产面积为：________________平方米。

二、价格及付款方式

1.本合同标的物的价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00）。

2.买方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥30,000,000.00）。

3.买方应在签订本合同之日起十个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000,000.00）。

4.剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000,000.00）由买方在房产过户手续办理完毕后支付。

三、交付与过户

1.卖方应在签订本合同之日起____个工作日内将房产交付给买方。

2.买方应在收到房产后五个工作日内办理房产过户手续。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付全部剩余款项。

四、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买方承担。

2.乙方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.买方未按时支付定金、首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

3.卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）房屋买卖合同附件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有购买位于北京市的房产的意愿，但资金周转存在一定困难。

2.卖方同意出售其位于北京市的房产。

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于北京市__________区的__________号房产。

2.房产证号为：________________。

3.房产面积为：________________平方米。

二、价格及付款方式

1.本合同标的物的价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00）。

2.买方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥30,000,000.00）。

3.买方应在签订本合同之日起十个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000,000.00）。

4.剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000,000.00）由买方在房产过户手续办理完毕后支付。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在买方未能按时支付定金、首付款或剩余款项时，承担相应的担保责任。

2.担保方应在买方违约时，在____个工作日内支付相应款项，以保障卖方权益。

四、交付与过户

1.卖方应在签订本合同之日起____个工作日内将房产交付给买方。

2.买方应在收到房产后五个工作日内办理房产过户手续。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付全部剩余款项。

五、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买方承担。

2.乙方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.买方未按时支付定金、首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

3.卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。

4.担保方未履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日。

七、甲方的权利条款

1.买方有权要求卖方在交付房产前，确保房产无任何法律纠纷。

2.买方有权要求卖方在交付房产时，提供房产相关证明文件。

3.买方有权要求卖方在房产过户过程中，积极配合办理手续。

4.买方有权要求卖方在房产交付后，承担房产维修责任。

八、甲方的利益条款

1.买方有权在合同约定的期限内，要求卖方提供房产质量保证。

2.买方有权在合同约定的期限内，要求卖方提供房产使用说明。

3.买方有权在合同约定的期限内，要求卖方提供房产维修服务。

九、乙方的违约及限制条款

1.卖方不得在合同约定的期限内，擅自变更房产用途。

2.卖方不得在合同约定的期限内，擅自转卖房产。

3.卖方不得在合同约定的期限内，擅自处置房产。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为买方提供资金支持，确保买方按时履行合同义务。

2.第三方的介入，有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。

2.甲方的主导地位，有利于确保交易顺利进行，降低交易成本。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）房屋买卖合同附件；

（5）担保协议。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产，但资金不足。

2.卖方同意出售其位于北京市的房产，但希望尽快获得全部房款。

3.丙方愿意为买方提供融资服务，帮助买方筹集购房资金。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于北京市__________区的__________号房产。

2.房产证号为：________________。

3.房产面积为：________________平方米。

二、价格及付款方式

1.本合同标的物的价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00）。

2.买方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥30,000,000.00）。

3.买方应在签订本合同之日起十个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000,000.00）。

4.剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000,000.00）由买方在房产过户手续办理完毕后支付。

三、融资方责任

1.丙方作为融资方，承诺在买方未能按时支付定金、首付款或剩余款项时，提供融资支持。

2.融资方应在买方违约时，在____个工作日内提供相应融资，以保障卖方权益。

四、交付与过户

1.卖方应在签订本合同之日起____个工作日内将房产交付给买方。

2.买方应在收到房产后五个工作日内办理房产过户手续。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付全部剩余款项。

五、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买方承担。

2.乙方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.买方未按时支付定金、首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

3.卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。

4.融资方未履行融资责任的，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日。

七、乙方的权利条款

1.卖方有权要求买方在交付房产前，确保房产无任何法律纠纷。

2.卖方有权要求买方在交付房产时，提供房产相关证明文件。

3.卖方有权要求买方在房产过户过程中，积极配合办理手续。

4.卖方有权要求买方在房产交付后，承担房产维修责任。

八、乙方的利益条款

1.卖方有权在合同约定的期限内，要求买方提供房产质量保证。

2.卖方有权在合同约定的期限内，要求买方提供房产使用说明。

3.卖方有权在合同约定的期限内，要求买方提供房产维修服务。

九、甲方的违约及限制条款

1.买方不得在合同约定的期限内，擅自变更房产用途。

2.买方不得在合同约定的期限内，擅自转卖房产。

3.买方不得在合同约定的期限内，擅自处置房产。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式