出租餐饮旺铺合同范例

出租餐饮旺铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的餐饮旺铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，结构为__________。

1.2租赁物现状：__________（包括但不限于装修、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。

3.2乙方应保持租赁物及附属设施设备的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

四、租赁物的交付与收回

4.1租赁期限届满或乙方提前解除本合同，租赁物应按下列规定交付：

4.1.1租赁期限届满，乙方应于租赁期限届满之日起____日内将租赁物返还甲方，并确保租赁物及附属设施设备无损坏、污损等情况。

4.1.2乙方提前解除本合同的，应在提前____日内书面通知甲方，并将租赁物返还甲方。

4.2甲方应在租赁期限届满或乙方提前解除本合同后____日内收回租赁物，并验收无误。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

5.1.2甲方违反本合同约定，擅自收回租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行分割的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物附属设施设备清单；

3.租金支付凭证；

4.其他有关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮旺铺，丙方拥有丰富的餐饮行业管理经验，为充分发挥甲乙丙三方的优势，实现互利共赢，经甲乙丙三方友好协商，就甲方将餐饮旺铺出租给乙方使用，并由丙方提供餐饮管理服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，结构为__________。

1.2租赁物现状：__________（包括但不限于装修、设施设备等）。

1.3丙方负责对租赁物的装修、设施设备等进行升级改造，确保满足餐饮经营需求。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4丙方作为餐饮管理方，应向乙方收取管理费，具体金额为每月租金的____%。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。

3.2乙方应保持租赁物及附属设施设备的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3丙方作为餐饮管理方，负责对租赁物及附属设施设备进行日常维护和管理，确保其正常使用。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责提供餐饮行业管理服务，包括但不限于人员培训、菜品研发、市场推广等。

4.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规和行业规范。

4.3丙方有权对乙方进行奖惩，以激励乙方提高经营业绩。

4.4丙方享有乙方支付的管理费收入，并承担因管理不善造成的损失。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有租金收入和丙方支付的管理费收入。

5.2甲方有权监督丙方的管理服务，确保其符合合同约定。

5.3甲方有权对乙方进行监督，确保其遵守合同约定和行业规范。

5.4甲方应提供租赁物的合法权属证明文件。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，开展餐饮经营活动。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和管理费。

6.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证经营活动合法合规。

6.4乙方应配合丙方的管理服务，提高经营业绩。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或管理费的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金或管理费的____%。

7.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行分割的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方未按约定提供管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物附属设施设备清单；

3.租金支付凭证；

4.丙方餐饮管理服务方案；

5.其他有关文件。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在充分发挥其餐饮行业管理经验，提高乙方的经营效益，实现甲乙丙三方的互利共赢。通过丙方的专业管理，有助于提升租赁物的经营价值，降低甲方的运营风险，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，主要目的是保障自身的租金收入和管理费收入，确保租赁物的合法权属，同时监督乙方的经营活动，维护租赁物的价值。通过甲方的主导，可以确保合同的顺利履行，实现甲方的预期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方拥有餐饮行业经营经验，丙方作为专业的餐饮品牌运营商，为充分发挥甲乙丙三方的优势，实现乙方在餐饮行业的发展，经甲乙丙三方友好协商，就甲方将商铺出租给乙方使用，并由丙方提供品牌运营支持事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，结构为__________。

1.2租赁物现状：__________（包括但不限于装修、设施设备等）。

1.3丙方负责对租赁物进行品牌形象设计和装修，确保符合乙方餐饮品牌的要求。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。

3.2乙方应保持租赁物及附属设施设备的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3丙方负责对租赁物进行日常维护和管理，确保其符合品牌运营标准。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责提供餐饮品牌运营支持，包括但不限于品牌策划、营销推广、人员培训等。

4.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合品牌形象和经营策略。

4.3丙方有权对乙方进行奖惩，以激励乙方提高经营业绩。

4.4丙方享有乙方支付的品牌运营服务费用，并承担因品牌运营不善造成的损失。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有租赁物的使用权，并根据丙方的品牌运营要求进行经营。

5.2乙方有权在租赁期内获得丙方提供的品牌运营支持，包括但不限于品牌策划、营销推广等。

5.3乙方应按照合同约定支付租金和品牌运营服务费用。

5.4乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证经营活动合法合规。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有租金收入。

6.2甲方有权监督丙方的品牌运营服务，确保其符合合同约定。

6.3甲方应提供租赁物的合法权属证明文件。

6.4甲方应保证租赁物的权属清晰，不得因第三方原因影响乙方的正常经营。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或品牌运营服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金或品牌运营服务费用的____%。

7.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行分割的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方未按约定提供品牌运营服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物附属设施设备清单；

3.租金支付凭证；

4.丙方品牌运营服务方案；

5.其他有关文件。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作