商场餐饮经营商铺租赁合同

商场餐饮经营商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《商场餐饮经营商铺租赁合同》一、合同双方1.出租方：系依法设立并取得相关经营资质的商场所有者，拥有出租商铺的合法权利。2.承租方：具备合法的餐饮经营资质和相关经验，有意在商场内经营餐饮业务。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于商场的[具体楼层及位置]，交通便利，人流量大。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合餐饮经营。3.商铺用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途，如需改变，应经出租方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限为[具体时长]年。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的时长]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[合理期限]内回复。双方协商一致后，可签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付期限：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。五、押金1.押金金额：人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：承租方在租赁期满或合同解除后，将商铺清理干净，归还出租方，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，出租方应在[合理期限]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，进行餐饮经营活动。承租方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的公共秩序和环境卫生。承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自改变其用途或损坏，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应自行承担商铺内的装修费用和经营所需的设备、用具等费用，租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状（除因不可抗拒因素造成的损坏外）。2.出租方的维护责任：出租方应负责商场公共区域的维护和管理，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等。出租方应保证商铺的水、电、气等设施的正常供应，如因设施故障造成承租方的损失，出租方应负责修复或赔偿。出租方应定期对商铺的主体结构进行检查和维护，保证商铺的安全使用。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反商场规章制度，经出租方多次警告仍不改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即停止经营活动，将商铺清理干净，归还出租方。出租方应在承租方归还商铺后的[合理期限]内对商铺进行检查，如发觉有损坏或遗留物品，应及时通知承租方处理。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或设施设备，给承租方造成损失的，应负责赔偿。出租方未按照合同约定履行维护责任，导致承租方的损失的，应负责修复或赔偿。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应按照每日[逾期利率]支付违约金，并承担出租方因此而产生的律师费、诉讼费等费用。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方的损失。承租方违反合同约定，给出租方造成损失的，应负责赔偿。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照合同约定的地址、电话、邮箱等方式送达；如一方地址、电话、邮箱等发生变更，应及时通知对方，否则按照原地址、电话、邮箱等方式送达仍视为有效。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向第三方披露或使用，否则应承担相应的法律责任。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除后终止。十一、附则1.合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字（或盖章）生效。出租方（盖章）：____________________