房屋租赁合同南京

房屋租赁合同南京合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系邮箱：[出租方邮箱]，联系方式：[出租方电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系邮箱：[承租方邮箱]，联系方式：[承租方电话]。第一章：合同双方1.出租方出租方为合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方。出租方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。2.承租方承租方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有合法的租赁需求。承租方应遵守国家法律法规及合同约定，合理使用房屋。第二章：租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、厨房设备等]。2.房屋用途承租方租赁该房屋仅用于[明确约定的房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。第五章：押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方返还房屋并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付时间出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，双方应共同办理房屋交接手续。2.房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构或擅自改变房屋内部布局。承租方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。第七章：维修及保养1.维修责任出租方负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全性和正常使用。承租方应负责房屋内设施设备的日常维护和保养，如出现故障应及时通知出租方。2.保养义务承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的良好状态。出租方应定期对房屋及公共设施进行检查和维护，保证其正常运行。第八章：合同的解除1.双方解除合同的情形经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上，出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。2.违约责任若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.通知条款双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。2.合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月__