房屋租赁合同万达

房屋租赁合同万达合同编号：__________出租方：万达商业管理集团股份有限公司，地址：[万达商业管理集团股份有限公司地址]，联系方式：[联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第一章：合同双方1.出租方：万达商业管理集团股份有限公司，作为房屋的所有者，将位于[具体房屋位置]的房屋出租给承租方使用。2.承租方：[承租方名称]，因自身经营或居住等需求，向出租方租赁上述房屋。第二章：租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细的房屋所在地点]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，内部布局合理，适合[具体用途]使用。3.房屋用途：该房屋仅限于[明确的房屋用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票等合法方式支付租金。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]日内开具租金收据。第五章：押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币，作为租赁期间房屋及设施设备的保证金。2.退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋及设施设备清理干净并交还给出租方，经出租方检查确认房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况后，出租方应在[规定的退还时间]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋及设施设备或有欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分再退还给承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付时间]日前将房屋交付给承租方，并保证房屋及设施设备处于良好的可使用状态。2.房屋状况确认：承租方在接收房屋时，应与出租方共同对房屋及设施设备的状况进行确认，并签订房屋交接清单。如房屋及设施设备在交付时存在损坏或瑕疵，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或损坏公共设施。同时承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。第七章：维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋及公共设施的日常维修和保养工作，保证房屋及设施设备的正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。2.保养义务：承租方应保持房屋及设施设备的清洁和良好状态，定期进行保养和维护。如因承租方未履行保养义务导致房屋及设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更后的合同内容应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章后生效。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[规定期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。出租方未按照约定履行维修义务，影响承租方正常使用房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任：如出租方未按照约定交付房屋或提供相关设施设备，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。如承租方未按照约定支付租金或使用房屋，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担出租方因此产生的律师费、诉讼费等费用。如双方在履行本合同过程中违反法律法规或合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]的人民法院管辖。第十一章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达。如采用邮寄方式，以寄出之日为送达之日；如采用传真或邮件方式，以发送之日为送达之日。2.合同生效及期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体合同期限]年。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：___