土建安装工程施工总承包合同

土建安装工程施工总承包合同合同编号：__________合同双方信息：甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、合同协议书双方经友好协商，达成如下协议：1.工程概况：明确工程的名称、地点、规模、内容等基本信息。2.工程承包范围：详细列出土建安装工程的具体承包范围，包括但不限于建筑主体结构、给排水、电气、暖通等方面。3.合同工期：确定工程的开工日期、竣工日期以及总工期，并明确工期延误的责任和处理方式。4.工程质量标准：约定工程应达到的质量标准，如国家现行标准或行业标准等。5.合同价款及支付方式：明确合同价款的金额、计算方式以及支付的时间、比例等。6.双方权利和义务：详细规定双方在工程建设过程中的权利和义务，包括甲方的协助义务、乙方的施工义务等。7.工程变更：规定工程变更的程序、责任及费用调整等事项。8.竣工验收与结算：明确竣工验收的标准、程序以及结算的方式和时间。9.违约责任：约定双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式。10.争议解决：确定争议的解决方式，如仲裁或诉讼等。11.其他条款：包括合同的生效条件、保密条款、不可抗力条款等。二、通用条款（一）词语定义及合同文件1.词语定义：对合同中使用的重要词语进行定义，如“工程”“工期”“质量”等，以避免歧义。2.合同文件的优先顺序：明确合同文件的组成部分及其优先顺序，如合同协议书、通用条款、专用条款、技术标准和要求等。3.合同文件的解释：规定合同文件的解释原则，如按照条款的字面意思、相关法律法规等进行解释。（二）双方一般权利和义务1.工程师：甲方委派的工程师负责工程的监督、管理和协调工作；乙方委派的项目经理负责工程的具体施工管理工作。2.项目经理：乙方项目经理应具备相应的资质和经验，负责组织施工人员按照合同要求进行施工，并及时向甲方报告工程进展情况。3.发包人工作：甲方应负责提供施工所需的场地、水电等条件，并协调与周边单位的关系；乙方应配合甲方完成相关工作。4.承包人工作：乙方应按照合同要求编制施工组织设计、进度计划等文件，并严格按照设计文件和施工规范进行施工；负责施工过程中的安全管理和环境保护工作等。（三）施工组织设计和工期1.进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，经甲方批准后严格执行；如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。2.开工及延期开工：双方应约定开工日期，如因甲方原因导致延期开工，应相应顺延工期；如因乙方原因导致延期开工，应承担违约责任。3.暂停施工：如遇不可抗力或其他原因导致工程暂停施工，双方应及时协商处理，并确定后续的施工安排。4.工期延误：如因非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。5.工程竣工：乙方应按照合同要求完成工程施工，并提交竣工报告；甲方应在规定时间内组织验收，如验收合格，双方应办理竣工结算手续。（四）质量与检验1.工程质量：乙方应按照合同要求和国家现行标准进行施工，保证工程质量符合要求；如工程质量不符合要求，应负责返工或整改，直至达到合格标准。2.检查和返工：甲方有权对工程质量进行检查，如发觉质量问题，应通知乙方进行整改；乙方应及时整改，并承担整改费用。3.隐蔽工程和中间验收：对于隐蔽工程和中间验收项目，乙方应在隐蔽或中间验收前通知甲方，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工；如因乙方原因导致隐蔽工程或中间验收不合格，应负责返工，费用由乙方承担。4.重新检验：如甲方对乙方完成的工程质量有异议，可要求重新检验；如重新检验合格，费用由甲方承担；如重新检验不合格，费用由乙方承担。（五）安全施工1.安全施工与检查：乙方应建立健全安全管理制度，加强施工安全管理，保证施工安全；甲方有权对乙方的安全施工情况进行检查，如发觉安全隐患，应通知乙方进行整改。2.安全防护：乙方应按照国家现行标准和合同要求，为施工人员提供必要的安全防护用品和设施；如因乙方原因导致施工人员发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.处理：如发生安全，双方应及时报告有关部门，并配合有关部门进行调查处理；如因乙方原因导致安全，应承担全部责任；如因甲方原因导致安全，应承担相应的责任。（六）合同价款与支付1.合同价款及调整：合同价款应根据工程的实际情况和合同约定进行确定，并可根据工程变更等情况进行调整。2.工程预付款：甲方应按照合同约定向乙方支付工程预付款，作为乙方启动工程施工的资金；预付款的比例、支付时间等应在合同中明确约定。3.工程进度款支付：乙方应按照工程进度提交工程进度款支付申请，经甲方审核后按照合同约定的比例支付工程进度款；如因乙方原因导致工程进度款支付申请被拒绝，乙方应承担相应的责任。4.竣工结算：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，经甲方审核后办理竣工结算手续；如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。（七）材料设备供应1.发包人供应材料设备：甲方应按照合同约定供应材料设备，并承担相应的费用；如因甲方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任。2.承包人采购材料设备：乙方应按照合同约定采购材料设备，并承担相应的费用；如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。（八）工程变更1.工程设计变更：如因设计原因需要进行工程变更，甲方应及时通知乙方，并提供变更设计文件；如因乙方原因导致工程变更，应承担相应的费用。2.其他变更：如因非设计原因需要进行工程变更，双方应协商一致，并签订工程变更协议；如因工程变更导致合同价款增加或减少，应相应调整合同价款。（九）竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并通知甲方进行验收；甲方应在规定时间内组织验收，如验收合格，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。2.竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提交竣工结算报告，经甲方审核后办理竣工结算手续；如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。（十）违约、索赔和争议1.违约：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。2.索赔：如一方认为对方违约导致自己遭受损失，可向对方提出索赔要求；对方应在规定时间内进行答复，如双方无法协商解决，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。3.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。（十一）其他1.工程保险：双方应按照合同约定购买工程保险，如因保险导致工程损失，应按照保险合同的约定进行赔偿。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应及时协商处理，并根据不可抗力的影响程度相应调整合同价款和工期。3.保险：双方应按照国家现行法律法规的规定购买相应的保险，如工程一切险、第三者责任险等。4.担保：如需要，双方可约定提供担保，如履约担保、预付款担保等。5.合同解除：如因一方违约或其他原因导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.合同生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工结算完毕后终止。三、专用条款（一）词语定义及合同文件1.词语定义：根据工程的具体情况，对合同中使用的重要词语进行进一步的定义和解释。2.合同文件的优先顺序：明确本工程合同文件的具体优先顺序，如在通用条款的基础上，增加了工程变更签证等文件的优先顺序。3.合同文件的解释：规定本工程合同文件的具体解释原则，如在通用条款的基础上，增加了对工程变更签证等文件的解释规定。（二）双方一般权利和义务1.工程师：明确本工程甲方委派的工程师的具体职责和权限，如对工程质量、进度等方面的监督管理职责。2.项目经理：明确本工程乙方委派的项目经理的具体资质要求和管理职责，如对施工人员的管理、施工进度的控制等。3.发包人工作：详细列出本工程甲方应承担的具体工作，如场地平整、临时设施搭建等。4.承包人工作：详细列出本工程乙方应承担的具体工作，如施工方案编制、施工资料整理等。（三）施工组织设计和工期1.进度计划：明确本工程乙方编制的施工进度计划的具体要求，如进度计划的提交时间、调整程序等。2.开工及延期开工：明确本工程开工日期的具体确定方式，如甲方应在规定时间内提供施工图纸等条件，否则开工日期相应顺延。3.暂停施工：明确本工程暂停施工的具体情形，如不可抗力事件、甲方要求暂停施工等。4.工期延误：明确本工程工期延误的具体责任划分，如因乙方原因导致工期延误，应承担的违约责任；因甲方原因导致工期延误，应相应顺延工期等。5.工程竣工：明确本工程工程竣工的具体标准和验收程序，如工程质量符合设计要求和国家现行标准、验收资料齐全等。（四）质量与检验1.工程质量：明确本工程工程质量的具体标准和检验程序，如工程质量应达到国家现行标准的优良等级、验收应按照规定的程序进行等。2.检查和返工：明确本工程甲方对工程质量进行检查的具体方式和要求，如定期检查、专项检查等；明确乙方对工程质量进行返工的具体要求和责任。3.隐蔽工程和中间验收：明确本工程隐蔽工程和中间验收的具体范围、程序和标准，如隐蔽工程应经甲方验收合格后方可隐蔽、中间验收应提交的资料等。4.重新检验：明确本工程重新检验的具体程序和费用承担方式，如甲方对乙方完成的工程质量有异议，可要求重新检验，如重新检验合格，费用由甲方承担；如重新检验不合格，费用由乙方承担。（五）安全施工1.安全施工与检查：明确本工程乙方安全施工的具体措施和要求，如建立安全管理制度、配备安全防护用品等；明确甲方对乙方安全施工进行检查的具体方式和要求。2.安全防护：明确本工程乙方为施工人员提供安全防护用品和设施的具体要求，如安全帽、安全带等；明确甲方对乙方安全防护措施的监督检查职责。3.处理：明确本工程发生安全后的报告程序、处理方式和责任划分，如应及时报告有关部门、配合有关部门进行调查处理等。（六）合同价款与支付1.合同价款及调整：明确本工程合同价款的具体计算方式和调整因素，如工程量清单计价、工程变更调整等。2.工程预付款：明确本工程工程预付款的具体金额、支付时间和扣回方式等。3.工程进度款支付：明确本工程工程进度款支付的具体比例、支付时间和审核程序等。4.竣工结算：明确本工程竣工结算的具体程序、时间和审核要求等。（七）材料设备供应1.发包人供应材料设备：明确本工程甲方供应材料设备的具体范围、供应时间和质量要求等。2.承包人采购材料设备：明确本工程乙方采购材料设备的具体要求，如材料设备的品牌、规格、质量等；明确乙方对采购材料设备的质量责任。（八）工程变更1.工程设计变更：明确本工程工程设计变更的具体程序和责任划分，如甲方提出设计变更的程序、乙方提出设计变更的程序等。2.其他变更：明确本工程其他变更的具体范围、程序和责任划分，如施工条件变化、工程量增减等。（九）竣工验收与结算1.竣工验收：明确本工程竣工验收的具体标准、程序和时间等，如工程质量符合设计要求和国家现行标准、验收资料齐全等。2.竣工结算：明确本工程竣工结算的具体程序、时间和审核要求等，如双方应在规定时间内提交竣工结算报告、审核机构的确定等。（十）违约、索赔和争议1.违约：明确本工程违约的具体情形、责任划分和赔偿标准等，如甲方未按时支付工程进度款、乙方未按照合同要求进行施工等。2.索赔：明确本工程索赔的具体程序、期限和要求等，如乙方认为甲方违约导致自己遭受损失，应在规定时间内提出索赔申请等。3.争议解决：明确本工程争议解决的具体方式、地点和程序等，如如双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁等。（十一）其他1.工程保险：明确本工程工程保险的具体险种、保险金额和保险期限等。2.不可抗力：明确本工程不可抗力的具体范围、认定程序和责任划分等。3.保险：明确本工程双方应购买的其他保险种类和责任范围等。4.担保：明确本工程双方应提供的担保种类和担保期限等。5.合同解除：明确本工程合同解除的具体情形、程序和责任划分等。6.合同生效与终止：明确本工程合同生效的具体条件和合同终止的具体情形等。四、合同附件（一）承包人承揽工程项目一览表详细列出乙方承揽的土建安装工程项目的具体内容、规模、工期等信息。（二）发包人供应材料设备一览表详细列出甲方供应的材料设备的具体名称、规格、数量、供应时间等信息。（三）工程质量保修书明确工程质量保修的范围、期限、责任等事项。五、技术标准和要求详细列出土建安装工程应遵循的技术标准和要求，如国家现行标准、行业标准等，并明确如有特殊要求应在合同中另行约定。六、图纸提供土建安装工程的施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，图纸应清晰、准确，满足施工需要。七、工程进度计划乙方应编制详细的工程进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点、责任人等，经甲方批准后严格执行。八、工程计量与支付报表乙方应按照合同约定的时间和方式提交工程计量与支付报表，报表应真实、准确地反映工程进度和工程量，经甲方审核后办理支付手续。九、竣工验收资料乙方应在工程竣工后及时整理并提交竣工验收资料，资