个人房屋建设承包合同

个人房屋建设承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。《个人房屋建设承包合同》一、合同双方1.发包方：即委托进行房屋建设的一方，拥有房屋建设用地的合法使用权等相关权利。2.承包方：具备相应建筑施工资质和能力，能够承担房屋建设工程的一方。二、工程概况1.工程地点：[具体房屋建设地点]。2.工程内容：包括房屋主体结构的建造、内外墙的粉刷、屋顶的铺设、地面的处理等各项与房屋建设相关的工作内容。3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：[预计开始施工的具体日期]。2.竣工日期：[预计完成施工的具体日期]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整竣工日期。3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任，并赔偿承包方因此而产生的损失；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。四、工程质量1.质量标准：严格按照国家和地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证房屋建设质量符合安全、适用、美观等要求。2.质量检验：在施工过程中，承包方应定期进行质量自检，并接受发包方的不定期质量检查；如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。2.支付方式：分为预付款、进度款和竣工款三个阶段。预付款为工程造价的[具体比例]%，在合同签订后[具体时间]内支付；进度款根据工程进度分阶段支付，每次支付的金额为已完工程进度款的[具体比例]%，在发包方验收合格后[具体时间]内支付；竣工款为工程造价的[具体比例]%，在工程竣工并经发包方验收合格后[具体时间]内支付。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交完整的工程结算资料，经发包方审核确认后，双方进行工程结算。如双方对工程结算存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方进行审计。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定支付工程款项。协助承包方办理施工过程中的相关手续和证件。对承包方的施工进行监督和检查，如发觉问题应及时提出整改要求。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。如发生安全，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周围环境的影响。按照合同约定提交工程结算资料，并配合发包方进行工程结算。七、工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案等相关资料。承包方应在收到变更通知后[具体时间]内提出变更报价，经发包方审核确认后，双方签订工程变更协议。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照变更协议的约定进行调整。2.变更价款：工程变更的价款按照以下原则确定：如工程变更属于合同约定的工程范围之内，变更价款按照合同约定的计价方式和标准进行计算；如工程变更属于合同约定的工程范围之外，变更价款由双方协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后[具体时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。2.结算方式：工程竣工结算按照合同约定的计价方式和标准进行计算，如因工程变更导致工程造价增加或减少，应按照变更协议的约定进行调整。双方应在竣工验收合格后[具体时间]内完成工程结算，并签订工程结算报告。九、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]%向承包方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此而产生的损失。如发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，导致工程无法正常进行，发包方应承担由此而产生的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，每逾期一天，应按照工程造价的[具体比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此而产生的损失。如承包方在施工过程中发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责免费整改，直至达到质量标准；如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算完毕并结清工程款项后终止。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：___________________