二零二五年度房产代持服务协议（婚前财产约定）

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二零二五年度房产代持服务协议（婚前财产约定）甲方（房产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房产2（如有）：位于______，房产证号______。甲方同意将上述房产代持在乙方名下，并约定为婚前财产。2.代持期间权利义务甲方在代持期间，享有房产的占有、使用、收益和处分权。乙方在代持期间，享有房产的权益，但不享有房产的占有、使用、收益和处分权。甲方应保证代持房产的合法性，不得将房产用于非法目的。二、代持期限与条件1.代持期限本协议约定的房产代持期限为______年（具体时长）。除非双方另有约定，否则代持期限届满后，甲方应将房产返还给乙方。2.代持条件甲方代持房产期间，不得将房产抵押、出租、出售或进行其他处分。乙方应按照约定支付代持期间的房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。三、违约责任与争议解决1.违约责任如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、返还房产等。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还房产等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行监督和管理，确保房产的安全和合法使用。有权在代持期限届满或协议解除时，要求乙方将房产返还。义务：在代持期间，负责房产的日常维护和管理，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。不得擅自处分房产，除非经乙方书面同意。2.乙方权利与义务权利：有权在代持期间使用房产，但不得损害甲方权益。有权在代持期限届满或协议解除时，要求甲方将房产返还。义务：不得擅自处分房产，不得将房产用于非法目的。不得泄露与房产代持相关的任何信息。六、房产管理费用1.费用承担房产代持期间的物业费、维修费等管理费用，由甲方承担。乙方应按约定支付相关费用，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担赔偿责任。2.费用结算甲方应在每月的______日前向乙方提供费用清单，乙方应在收到清单后的______个工作日内支付相应费用。七、协议解除与终止1.解除条件如甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如房产被查封、拍卖或因其他原因无法代持，本协议自动终止。2.终止程序解除或终止本协议，应书面通知对方，并说明理由。自书面通知发出之日起______个工作日后，本协议解除或终止生效。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人隐私、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持事宜等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____