荆州市区房屋租赁合同范本

荆州市区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于荆州市区的房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于荆州市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置为：_________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：______平方米，结构为：______，用途为：______。

1.3租赁房屋的附属设施包括：______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付给甲方。

3.3租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋用途

5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险物品。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付任何装修或改造费用。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

9.2.2擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

9.2.3擅自转租或转让租赁房屋的；

9.2.4其他违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1未按约定交付租赁房屋的；

9.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。

10.3因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：