男方房产无偿赠与女方儿子协议

男方房产无偿赠与女方儿子协议

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三（身份证号码

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

乙方（受赠人）：李四（身份证号码

地址：北京市海淀区中关村大街2号

鉴于甲方张三与乙方李四的母亲王五（身份证号码之间存在婚姻关系，甲方张三基于对乙方李四的亲情和对家庭的责任感，决定无偿赠与乙方李四一处房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房产赠与协议：

第一条赠与房产的描述

甲方张三同意将其名下位于北京市海淀区中关村大街2号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方李四。赠与房产的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证海字第123456号

2.房屋坐落：北京市海淀区中关村大街2号

3.房屋建筑面积：120平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋结构：钢筋混凝土结构

6.房屋现状：完好无损，无任何抵押、查封等权利限制

第二条赠与房产的交付

甲方张三应在本协议签订之日起30个工作日内，将赠与房产的房屋所有权证及其他相关权属文件交付给乙方李四，并协助乙方李四办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由甲方张三承担。

第三条赠与房产的所有权转移

自赠与房产过户至乙方李四名下之日起，乙方李四即取得赠与房产的所有权。甲方张三不得以任何理由要求乙方李四返还赠与房产或支付任何形式的对价。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方张三应保证赠与房产的权属清晰，无任何争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

2.甲方张三应按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方李四，并协助乙方李四办理房产过户手续。

3.甲方张三应承担因赠与房产过户产生的全部税费。

4.甲方张三不得在赠与房产过户前，对赠与房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方李四有权要求甲方张三按照本协议约定的时间和方式，交付赠与房产，并协助办理房产过户手续。

2.乙方李四应在甲方张三交付赠与房产后，及时办理房产过户手续，并将过户结果通知甲方张三。

3.乙方李四取得赠与房产所有权后，应妥善保管赠与房产，不得擅自改变赠与房产的用途或结构。

4.乙方李四不得将赠与房产用于非法活动，或用于损害甲方张三及其家庭成员的合法权益。

第六条违约责任

1.如甲方张三未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产，或未协助乙方李四办理房产过户手续，甲方张三应向乙方李四支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的10%。

2.如乙方李四未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，乙方李四应向甲方张三支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的5%。

3.如甲方张三或乙方李四违反本协议其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽