房租出租合同范文

房租出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具正式的租金收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的小修。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让的；

-利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方未按约定交付租赁物的；

-租赁物主体结构存在严重安全隐患，影响乙方使用的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

3.双方违反其他约定的，应根据实际损失情况，向对方支付相应的违约金。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构和设施状况，包括但不限于房屋的布局、装修情况、家具家电等）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________