个人两室两厅房屋租赁协议书范本

个人两室两厅房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）的两室两厅房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体户型为两室两厅一厨一卫，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的附属设施包括：______________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元），租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并制作房屋交付清单，双方签字确认。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，如因甲方原因导致不能正常使用，甲方应及时修复。

第六条房屋装修及改造

6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

6.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分，甲方也无需对乙方进行任何补偿。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或本协议提前解除，乙方应于____日内将租赁房屋返还甲方。

8.2返还时，双方应共同检查房屋及附属设施，并制作房屋返还清单，双方签字确认。

8.3如乙方逾期返还，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

9.3如一方违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十条协议的变更、解除和终止

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

10.3如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（