2025年房屋买卖合同模板原买房人去世

2025年房屋买卖合同模板原买房人去世甲方（卖房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况乙方同意购买甲方位于______（详细地址）的房屋，该房屋产权证号为______。该房屋建筑年代为______年，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。房屋现状及附属设施如家具、电器等均在合同附件中详细列明。2.房屋权属状态甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。甲方保证该房屋未设定抵押，未查封，未涉及任何司法拍卖或执行程序。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格双方同意，该房屋买卖总价为______元（大写：______）。该价格已包含房屋本身及其附属设施。2.支付方式甲方在合同签订后______个工作日内向乙方提供房屋所有权证书等相关手续。乙方同意在房屋交付使用前支付全部房款。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。甲方应在交房前完成房屋的清洁和维修工作，确保房屋符合交付条件。2.交房地点房屋交房地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交房，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。五、合同解除1.合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违约；双方协商一致。2.解除程序合同解除需双方书面通知，并签署解除协议。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房屋过户费乙方应在房屋过户时支付相应的过户税费，甲方应提供必要的协助。3.尾款在房屋过户手续完成后______个工作日内，乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.责任免除因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月