酒店营运承包合同

酒店营运承包合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

鉴于甲方具备酒店营运管理经验，乙方拥有酒店资产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承包乙方所属酒店的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方承包乙方所属酒店，负责酒店的日常营运管理，旨在提高酒店的经营效益和品牌形象。

二、合同背景：乙方拥有位于__________的酒店资产，甲方有意承包该酒店，双方经协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家法律法规及行业标准，负责酒店的日常营运管理，确保酒店安全、卫生、消防等设施设备正常运行。

2.甲方应维护酒店品牌形象，提升酒店服务质量，满足宾客需求，提高宾客满意度。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费用，并按时足额缴纳各项税费。

4.甲方应遵守国家有关环境保护、节能减排的规定，采取有效措施降低酒店能耗。

5.甲方应按照乙方要求，配合进行酒店资产盘点、财务审计等工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证酒店资产的完整性和使用权，为甲方提供必要的营运条件。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用，并按时足额缴纳各项税费。

3.乙方应配合甲方进行酒店资产的维修、保养和更新工作，确保酒店设施设备处于良好状态。

4.乙方应监督甲方遵守国家法律法规，对甲方违反法律法规的行为承担相应责任。

5.乙方应配合甲方进行酒店资产盘点、财务审计等工作，确保酒店资产的真实性、完整性。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供必要的营运条件，包括但不限于酒店资产、员工培训等。

2.甲方有权对酒店进行合理的管理和调整，以提升酒店的经营效益。

3.乙方有权监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定进行酒店营运管理。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持友好合作关系，相互支持，共同推进酒店业务发展。

3.双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。

4.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，尽量减少损失。

5.双方应遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同承包费用总额为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。首付款作为保证金，用于确保甲方履行合同义务。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方应每月向乙方支付承包费用人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。甲方应在每月的__________日前将当月承包费用支付至乙方指定的账户。

3.预付款：甲方在支付首付款和按月支付承包费用外，还应根据实际运营情况，在每年的__________月向乙方支付预付款人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

4.期末结算：合同期满或提前终止时，甲方应按照实际运营情况，与乙方进行期末结算。结算金额应扣除已支付的费用，多退少补。

三、支付条件：

1.甲方支付承包费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票，作为甲方支付费用的凭证。

四、额外费用：

1.合同期间，如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化，双方应协商一致，调整合同金额。

2.合同期间产生的额外费用，如维修、保养、税费等，由甲方承担，并按照实际发生情况支付给乙方。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.如乙方未按时支付预付款，应向甲方支付违约金，违约金按预付款总额的__________%计算。

六、争议解决：

1.双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按时支付承包费用，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.甲方违反合同约定的营运管理要求，导致酒店经营不善或损害乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方在合同期内擅自转让或放弃承包权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时支付承包费用，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方违反合同约定的资产提供义务，导致甲方无法正常营运，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在合同期内擅自变更酒店资产用途或损害甲方权益，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

二、赔偿方式

1.违约方应按照违约责任条款，向受损方支付赔偿金。

2.赔偿金应包括直接经济损失和合理预期利益损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可协商选择仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。

c.调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

四、其他

1.本合同违约与争议解决机制为双方自愿选择，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应本着公平、合理、诚信的原则，积极协商解决。

3.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记手续。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

b.任何变更不得影响本合同的完整性，且变更内容不得违反法律法规。

2.终止：

a.合同期满自然终止。

b.如一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并免除各自的责任。

d.如双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议。

四、通知

1.本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可以相应顺延。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或终止之日起失效。

附件：

1.酒店资产清单：包括酒店建筑物、设备、设施、家具、用品等详细清单及所有权证明。

2.酒店运营管理方案：详细说明甲方对酒店进行运营管理的具体方案，包括服务标准、管理制度、营销策略等。

3.技术规格书：列出酒店现有及新增设备的详细技术参数和性能指标。

4.酒店员工培训计划：包括员工培训内容、培训时间、培训方式等。

5.酒店财务报表：提供酒店近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

6.酒店相关证件复印件：包括营业执照、税务登记证、消防验收合格证、卫生许可证等。

7.酒店合同及协议：列出酒店与其他供应商、合作伙伴签订的合同及协议，如租赁合同、采购合同等。

8.酒店经营许可证：提供酒店的经营许可证复印件，证明酒店具备合法经营资格。

9.酒店资产权属证明：提供酒店土地、房产等资产的权属证明文件。

10.其他相关文件：包括但不限于酒店品牌授权书、酒店品牌使用许可协议等。

甲方（承包方）签字盖章：

甲方代