小区个人房屋租赁合同简单版3

第第页合同编号:________小区个人房屋租赁合同简单版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人为以下双方：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【小区名称】【房屋详细地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成以下合同：合同目的与背景：1.甲方同意将位于【小区名称】【房屋详细地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）按照本合同约定出租给乙方使用。2.乙方承租租赁房屋用于居住，并按照本合同约定向甲方支付租金。3.双方通过签订本合同，明确双方在租赁期限内的权利义务，保障双方的合法权益。4.本合同的签订背景系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就租赁房屋达成的一致意见。二、价格与支付条款1.租金：双方同意，租赁房屋的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账户号码】开户行：【甲方开户行名称】支付方式包括但不限于银行转账、支付宝转账等电子支付方式。3.保证金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为租赁保证金，用于保障甲方权益，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，且甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方按逾期金额的千分之五每日支付逾期违约金，直至乙方付清全部租金及违约金为止。5.租金调整：本合同租赁期限内的租金已双方确定为固定金额，如遇市场行情变化，双方可协商一致调整租金，并将调整后的租金写入补充协议。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保租赁期限内双方的权益得到保障，乙方应严格按照本合同约定的价格和支付方式履行支付义务。如乙方违反支付义务，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。2.履行地点：租赁房屋位于【小区名称】【房屋详细地址】，乙方应在租赁期限内妥善使用并保管租赁房屋及其附属设施。双方权利与义务：甲方：a)租赁房屋及其附属设施，确保租赁房屋符合居住条件；b)负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋安全；c)不得干预乙方合法使用租赁房屋；d)在租赁期满后，按约定退还保证金。乙方：a)按时支付租金及保证金；b)妥善保管并合理使用租赁房屋及其附属设施；c)未经甲方同意，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋；d)租赁期满后，按照甲方要求将租赁房屋及附属设施恢复原状，并办理相关移交手续。违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金或保证金的，应按照本合同约定支付逾期违约金。3.乙方违反本合同约定，导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除合同。本部分内容明确双方在履行合同过程中的权利与义务，以及违约时应承担的责任，以确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的信息，除非法律法规另有规定或相关部门要求。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。b)在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。c)符合以下条件之一，一方有权单方面解除本合同：-乙方逾期支付租金或保证金，经甲方催告后15日内仍未支付的；-甲方违反本合同约定，导致租赁房屋无法正常居住的；-法律法规规定的其他解除情形。d)合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交，并结清相关费用。本部分内容明确双方在合同执行过程中的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，以保障双方权益，降低合同执行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书等，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行，送达地址为双方在本合同中注明的住址或电子邮箱。c)通知自发出之日起，挂号信、特快专递或电子邮件被接收时视为送达；直接送达的，以对方签收时间为准。d)双方应确保通知地址和联系方式的准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____