房地产评估中介协议

房地产评估中介协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方需要评估其位于_________________________的房地产价值，以作为其决策依据，乙方愿意提供专业房地产评估服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产评估的服务内容、双方权利义务以及相关费用等事项。

二、合同背景：甲方因_________________________原因，需要对其房地产进行评估，故委托乙方提供专业评估服务。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成评估报告并交付甲方之日起终止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起五个工作日内向乙方提供完整的房地产评估所需资料，包括但不限于房地产权证、相关合同、图纸、照片等。

2.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，并对资料的真实性负责。

3.甲方应按照约定支付乙方评估费用。

4.甲方应配合乙方在评估过程中进行必要的现场勘查和资料收集。

5.甲方应在乙方完成评估报告后五个工作日内，对评估报告进行审核，如有异议，应在收到评估报告之日起五个工作日内向乙方提出。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起十个工作日内完成对甲方的房地产评估，并向甲方提交评估报告。

2.乙方在评估过程中应遵守国家相关法律法规，确保评估结果的公正、客观、准确。

3.乙方应对评估过程中获得的甲方资料予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应在收到甲方支付的全部评估费用后，将评估报告交付甲方。

5.乙方应按照甲方要求，对评估报告进行解释和说明，并在必要时提供补充材料。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成评估工作。

2.甲方有权要求乙方在评估过程中提供必要的技术支持和服务。

3.甲方有权要求乙方对评估报告进行解释和说明。

四、双方的义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商解决本协议履行过程中出现的争议。

3.双方应在本协议约定的范围内，行使权利、履行义务，不得损害对方的合法权益。

4.双方应按照国家相关法律法规的规定，履行合同义务，不得从事任何违法活动。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付相应的违约金。

2.如乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本房地产评估中介协议的总金额为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

二、支付方式：

1.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付评估费用：

a.预付款：甲方在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同总金额的_________%（即人民币_________元）作为预付款。

b.中期付款：乙方完成评估报告并提交甲方后五个工作日内，甲方应支付合同总金额的_________%（即人民币_________元）。

c.尾款：甲方收到乙方提交的最终评估报告及所有必要文件后五个工作日内，支付剩余的合同金额_________%（即人民币_________元）。

2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务。

3.如甲方未按约定支付任何一期款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应违约金，违约金按未付款项的_________%计算。

4.如因乙方原因导致评估工作无法按期完成，乙方应退还甲方已支付的款项，并按日支付相应利息。

5.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

6.双方应就支付事宜保持书面记录，所有支付凭证均为合同附件，与本协议具有同等法律效力。

三、税费承担：本协议中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应当事人承担。

四、争议解决：如因支付问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付相应违约金，违约金按未付款项的_________%计算。

2.如乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收费用、支付违约金等。

3.如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

二、争议解决：

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

5.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

三、管辖法院：

1.如双方选择诉讼解决争议，约定由合同签订地人民法院管辖。

2.如双方选择仲裁解决争议，约定由仲裁机构所在地人民法院管辖。

四、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.本协议的违约与争议解决机制如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

3.如本协议的违约与争议解决机制任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件：本房地产评估中介协议（以下简称“本协议”）自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，甲方应向乙方支付预付款，且乙方收到预付款后五个工作日内，本协议正式生效。

二、有效期：本协议的有效期为自协议生效之日起至乙方完成评估报告并提交甲方之日止。如因特殊情况导致评估工作延长，经双方协商一致，可适当延长协议有效期。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：以下情形之一发生时，本协议可终止：

a.评估工作已完成，甲方已收到乙方提交的评估报告；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方严重违约，另一方要求解除本协议；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

3.终止程序：本协议终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照约定处理已履行部分与未履行部分的相关事宜。

四、通知与送达：

1.双方应在本协议中提供准确的联系方式，包括但不限于邮寄地址、电子邮箱等。

2.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知或送达，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。

3.通知或送达自发送之日起五个工作日视为送达，但以实际收到为准。

五、不可抗力：

1.本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下的义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，具体范围以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。

六、法律适用与争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生与本协议相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议的任何附件均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、需求文档：甲方提供的房地产评估需求文档，包括评估目的、评估范围、评估基准日、评估对象等详细信息。

二、设计方案：乙方根据甲方需求提供的评估设计方案，包括评估方法、评估程序、评估人员安排等。

三、技术规格：乙方制定的房地产评估技术规格，包括评估标准、评估指标、评估方法等。

四、相关证件复印件：

1.房地产权证复印件；

2.相关合同复印件；

3.涉及的土地使用证、建筑许可证等复印件；

4.其他与评估相关的证明文件