住房贷款书面告知协议

住房贷款书面告知协议编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]，[甲方地址]

乙方（贷款人）：[乙方全名]，[乙方地址]

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请住房贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在住房贷款事宜中的权利、义务及责任，确保贷款业务的顺利开展。

二、合同背景：甲方为购买位于[购房地址]的房产，需向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供住房贷款。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[贷款期限]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向乙方申请住房贷款。

2.甲方应在签订本协议后，按照乙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请材料。

3.甲方应在贷款发放前，与乙方签订正式的贷款合同，并按照合同约定支付首付款。

4.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.甲方应保证在贷款期间，房产所有权不发生争议，并确保房产用于居住用途。

6.甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后检查和催收工作。

7.甲方如需提前还款或变更还款方式，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方贷款申请后，按照规定程序对甲方进行贷款审批。

2.乙方应在贷款审批通过后，按照约定时间向甲方发放贷款。

3.乙方应按照贷款合同约定的利率和期限向甲方提供住房贷款。

4.乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的购房用途。

5.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料，并对甲方的个人信息保密。

6.乙方应按照贷款合同约定，及时向甲方提供还款计划、贷款余额等信息。

7.乙方在贷款逾期时，应采取合理措施进行催收，并按照法律规定处理逾期贷款。

8.乙方应在本协议约定的贷款期限内，按照合同约定履行还款义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供住房贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在贷款逾期时采取合理催收措施。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

5.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。

2.甲方有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

3.乙方有义务按照合同约定提供住房贷款服务。

4.乙方有义务妥善保管甲方的贷款申请材料，并对甲方的个人信息保密。

5.乙方有义务在本协议约定的贷款期限内，按照合同约定履行还款义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方向乙方申请的住房贷款总额为人民币[贷款金额]元整，具体金额以双方签订的正式贷款合同为准。

二、首付款支付：

1.甲方应在签订本协议后[首付款支付期限]内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整。

2.首付款支付方式：甲方应将首付款直接支付至乙方指定的银行账户。

三、贷款本金及利息支付：

1.贷款本金及利息的支付方式为按月等额本息还款法。

2.甲方应自贷款发放之日起，每月[还款日]向乙方指定的还款账户支付当月应还贷款本金及利息。

3.每期还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

四、额外费用：

1.本合同约定的总金额中不包括以下额外费用：

a.房产交易税费；

b.房屋保险费用；

c.乙方可能根据国家政策调整的贷款利率变动；

d.其他双方约定的额外费用。

2.上述额外费用由甲方自行承担，并在实际发生时按照相关法律法规和双方约定支付。

五、支付条件：

1.甲方在支付任何款项前，应确保所支付的款项来源合法，并符合国家相关法律法规。

2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收据或银行进账单据。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定支付首付款或贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之[违约金比例]%。

2.如乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之[违约金比例]%。

七、其他：

1.本协议的金额和支付方式为最终约定，双方不得以任何理由要求变更。

2.任何支付款项的调整或变更，均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定支付首付款或贷款本金及利息的；

b.甲方未按约定提供真实、完整、有效的贷款申请材料的；

c.甲方未按约定用途使用贷款的；

d.甲方违反合同约定，导致贷款合同无法继续履行的。

甲方发生上述违约情形时，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之[违约金比例]%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定发放贷款的；

b.乙方未按约定提供贷款服务或泄露甲方个人信息的；

c.乙方违反合同约定，导致贷款合同无法继续履行的。

乙方发生上述违约情形时，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之[违约金比例]%。

二、赔偿损失

1.无论违约方是否支付违约金，违约方均应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

2.实际损失的赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、律师费、诉讼费等。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方同意，也可选择诉讼方式解决争议，争议解决地为本协议签订地所在地人民法院。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方自愿达成，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

2.如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力，无效条款应以法律法规的规定为准。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下生效条件：

a.甲方已支付首付款；

b.乙方已按照协议约定发放贷款；

c.双方已签署正式的贷款合同。

2.如上述生效条件未全部满足，本协议自最后一项生效条件成就之日起生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为[贷款期限]，自协议生效之日起计算。

2.贷款期限届满后，如甲方未清偿全部贷款本息，本协议的相应条款继续有效，直至贷款本息清偿完毕。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.贷款本息全部清偿；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.任何一方违约，另一方依法或经协商解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应提前[通知期限]书面通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

附件：

一、需求文档

1.甲方购房需求说明书，详细描述甲方购房的必要条件和要求。

2.乙方贷款产品说明，包括贷款利率、期限、还款方式等信息。

二、设计方案

1.房产设计方案，包括房屋结构、布局、装修风格等。

三、技术规格

1.房产建设技术规格，包括建筑材料、施工工艺、质量标准等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件；

2.甲方婚姻状况证明复印件；

3.甲方收入证明复印件；

4.房产产权证明复印件；

5.房产评估报告复印件；

6.乙方营业执照复印件；

7.乙方贷款许可证复印件；

8.乙方授权委托书复印件（如有）。

五、其他相关文件

1.甲方与房产开发商签订的购房合同复印件；

2.甲方与房产中介签订的代理合同复印件（如有）；

3.乙方与贷款担保机构签订的担保合同复印件（如有）；

4.乙方内部审批贷款的文件复印件。

甲方（借款人）：[甲方全名]

签字：________________________

日期：____年