房屋买卖土地流转合同

第第页合同编号:________房屋买卖土地流转合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋买卖土地流转合同本合同主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。甲乙双方经友好协商，就甲方名下位于【土地所在地】的土地及土地上房屋买卖事宜达成以下合同目的：1.甲方同意将位于【土地所在地】的土地及土地上房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。2.乙方同意购买甲方的标的物，并承担土地流转等相关费用。3.本合同签订之日起，甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保土地及房屋买卖事宜顺利进行。4.本合同目的在于明确双方权利义务，保障交易安全，促进房地产市场健康发展。二、价格、支付方式1.标的物总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包含土地及土地上房屋所有权、使用权等一切权益。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）作为定金，该定金自支付之日起转为购房款；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应于合同签订之日起【尾款支付期限】内支付给甲方；（3）支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】3.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之【具体数值】。4.甲方应确保标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致标的物交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项。5.乙方在支付完毕全部款项后，甲方应协助乙方办理土地及房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方将标的物的所有权、使用权等一切权益转移给乙方。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证标的物不存在重大质量瑕疵，房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。（2）甲方应向乙方标的物的合法权属证明文件及相关手续，确保标的物过户无障碍。（3）如标的物存在质量问题，甲方应在过户前如实告知乙方，并承担修复责任。2.服务：（1）甲方应在合同履行过程中必要的协助，包括但不限于配合乙方办理过户手续、相关证件等。（2）甲方应负责解决因标的物质量问题导致的纠纷，确保乙方的合法权益。3.履行：（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）乙方按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款项，甲方按照约定办理过户手续，交付标的物。（3）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。4.变更：（1）本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及的标的物信息、支付金额、双方个人信息等保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）双方因履行本合同而获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，并仅限于合同目的使用。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内终止。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本保密条款和争议解决条款作为合同的重要组成部分，对甲乙双方具有同等的法律约束力。甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一经签订，即视为甲乙双方对合同条款的充分理解和认可，双方应严格遵守合同约定。（3）甲乙双方应确保所的通讯地址、联系方式准确有效，以便于合同履行过程中的通知和联系。（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕止。（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方在公平、公正、自愿的原则下签订，双方签字（或盖章）后生效。（2）甲乙双方应在合同签订当日将合同正本交由对方持有，并保留合同副本备查。（3）合同签署后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。（4）本合同签署地为：【合同签署地】，签署日期：【合同签署日期】。甲乙双方在此确