房屋委托代理协议

房屋委托代理协议编号：__________

甲方（委托方）名称：__________

甲方（委托方）地址：__________

乙方（受托方）名称：__________

乙方（受托方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方因工作繁忙等原因，特委托乙方全权代理其房屋的出售事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方全权代理其房屋的出售事宜，乙方应尽力协助甲方完成房屋出售，并按约定收取代理费用。

二、合同背景：甲方因工作繁忙，无法亲自处理房屋出售事宜，故委托乙方全权代理。

三、合同期限：自本协议签订之日起至甲方房屋出售完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所委托房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并应在协议签订前向乙方提供房屋所有权证明文件、土地使用权证明文件等相关材料。

2.甲方应配合乙方进行房屋的实地勘察和评估，确保房屋的实际情况与甲方提供的资料相符。

3.甲方授权乙方代表其与潜在买家进行谈判，包括但不限于房屋价格的协商、交易条件的达成等。

4.甲方应确保在乙方代理期间，房屋不得发生任何损害或权属变更，如因甲方原因导致房屋价值受损或权属变更，甲方应承担相应责任。

5.甲方应按约定时间向乙方支付代理费用，逾期未支付，甲方应向乙方支付滞纳金。

6.甲方应在本协议终止后，向乙方提供完整的房屋出售手续和款项，并确保乙方在规定时间内收到全部款项。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方授权的范围，代表甲方与潜在买家进行谈判，尽力促成房屋出售。

2.乙方应在接到甲方提供的房屋资料后，对房屋进行实地勘察和评估，确保房屋信息的真实性。

3.乙方应如实向甲方报告房屋出售的进展情况，包括但不限于谈判进度、买家信息等。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得违反甲方利益。

5.乙方应在甲方支付代理费用后，按照约定比例向甲方支付代理佣金。

6.乙方应在本协议终止后，将甲方房屋出售手续和款项移交给甲方，并协助甲方完成房屋出售后续事宜。

7.乙方在代理过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行代理职责，并有权对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权在房屋出售过程中，随时撤销对乙方的授权。

3.甲方有权在协议履行过程中，要求乙方提供必要的工作报告和证明材料。

双方的权利：

1.乙方有权按照协议约定收取代理费用和佣金。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

3.乙方有权在协议履行过程中，对甲方的工作提出意见和建议。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方代理甲方出售房屋的代理费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.代理费用支付方式如下：

a.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，预付款不计入总代理费用。

b.房屋成交佣金：房屋成交后，甲方应在成交款项到达甲方账户之日起__________个工作日内，向乙方支付成交佣金，佣金比例为成交价款的__________%。

c.额外费用：在代理过程中，如因甲方原因产生的额外费用，如广告费、中介费等，甲方应在费用发生之日起__________个工作日内，按照实际发生金额向乙方支付。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。

4.若房屋未能在本协议约定的期限内出售，甲方有权选择继续委托乙方代理或终止代理关系。若甲方选择终止代理关系，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照实际工作情况向甲方提供工作报告。

5.若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

6.任何因本协议产生的争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

7.本协议项下的所有支付均以人民币结算，支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方在协议签订时提供。甲方应在支付前核实乙方账户信息，确保资金安全。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按本协议约定支付代理费用，除应支付约定的滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未按本协议约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

c.仲裁机构应为本协议签订地所在地具有管辖权的仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至本协议签订地所在地的人民法院管辖。

5.其他规定：

a.若任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

c.任何一方因不可抗力事件免除责任，应在事件发生后__________个工作日内通知对方。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得单方面变更或终止本协议。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

b.双方任何一方因故需要终止本协议，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明终止原因。

c.在本协议有效期内，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权终止本协议，无需承担违约责任。

d.本协议终止后，双方应立即终止所有与本协议相关的权利义务，并按照本协议约定处理剩余事务。

4.终止后的权利义务：

a.本协议终止后，双方应按照本协议约定，完成所有未完成的交易事项。

b.双方应在本协议终止后的__________个工作日内，处理完毕与本协议相关的所有财务结算事宜。

c.本协议终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成本协议终止后的相关事宜。

5.通知与送达：

a.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址。

b.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

6.不可抗力：

a.本协议所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

b.如发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商解决。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋买卖合同复印件：如甲方已与购房者签订的房屋买卖合同。

3.房屋评估报告：由乙方委托具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。

4.房屋实地勘察报告：乙方对房屋进行实地勘察后，形成的勘察报告。

5.房屋维修保养记录：房屋在委托期间内，因乙方代理而产生的维修保养记录。

6.代理费用支付凭证：甲方支付预付款、成交佣金等费用的相关凭证。

7.乙方开具的发票：乙方向甲方开具的正规发票。

8.双方协商达成的补充协议：如双方在履行本协议过程中，经协商一致达成的任何补充协议。

9.其他与本协议相关的文件和资料：包括但不限于法律文件、财