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文档简介

2025年借款人抵押住宅合同范文甲方（借款人）：____身份证号：____乙方（贷款方）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其住宅作为抵押物向乙方借款事宜，达成以下合同：一、借款金额及期限1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为借款本金。1.2借款期限为____年，自借款合同生效之日起计算。二、借款利率2.1借款利率为____%，按年计算。如遇国家调整利率，按调整后的利率执行。2.2利息计算方式：按月计息，按年结算。三、抵押物3.1甲方将其合法拥有的位于____（具体地址）的住宅（房产证号：____）作为借款抵押物。3.2甲方保证抵押物不存在权属争议、租赁、查封、扣押等权利瑕疵，且甲方对该抵押物拥有完全的处分权。四、抵押物的评估4.1甲方应按照乙方的要求提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。4.2乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。五、抵押物的保险5.1甲方应按照乙方的要求，为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险期限应覆盖借款期限，保险费用由甲方承担。六、抵押物的处置6.1如甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本息。如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方；如不足，乙方有权向甲方追讨不足部分。七、合同的变更与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。7.2如甲方提前偿还借款本息，乙方应按照实际借款期限计算利息，并退还甲方相应的利息。八、违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。8.2甲方未按约定期限偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，如甲乙双方发生通信地址、联系方式变更，应及时通知对方，否则视为无效通知。4.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.本合同签订后，甲乙双方应妥善保管

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