2025年居民住宅用地使用权共有协议

2025年居民住宅用地使用权共有协议甲方（土地所有权人）：____乙方（土地使用权人）：____鉴于甲方拥有位于____地块的土地所有权，乙方希望依法取得该地块的居民住宅用地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就居民住宅用地使用权事项达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：____1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：居民住宅用地1.4土地使用权类型：出让二、土地使用权期限2.1乙方依法取得该地块的居民住宅用地使用权，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地使用权费用3.1乙方需向甲方支付土地使用权费用，金额为人民币____元（大写：____元整），支付方式为一次性支付。3.2乙方在支付土地使用权费用后，甲方应向乙方开具正规发票。四、土地使用权共有4.1双方同意，乙方取得该地块的居民住宅用地使用权后，土地使用权归乙方所有，但甲方享有该地块的土地所有权。4.2乙方在土地使用权期限内，享有该地块的占有、使用、收益和处分权利。4.3乙方在土地使用权期限内，应按照我国法律法规的规定，合理利用土地资源，不得闲置、荒废土地。五、土地使用权续期5.1土地使用权期限届满前，乙方有意愿续期的，应提前三个月向甲方提出续期申请。5.2甲方应在收到乙方续期申请后，根据我国法律法规的规定，对乙方提出的续期申请进行审批。5.3乙方续期申请经甲方批准后，双方应签订新的居民住宅用地使用权共有协议，乙方需按照新的协议约定的条件支付土地使用权费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定支付土地使用权费用的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。6.3乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，将土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处置的，甲方有权收回土地使用权，并有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、土地基本情况说明1.1土地位置：位于____地块，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的居住价值。1.2土地面积：____平方米，可供建设多栋住宅楼，满足居民居住需求。1.3土地用途：居民住宅用地，用于建设住宅楼及相关配套设施。1.4土地使用权类型：出让，乙方依法取得该地块的居民住宅用地使用权。二、土地使用权期限说明2.1乙方依法取得该地块的居民住宅用地使用权，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地使用权费用说明3.1乙方需向甲方支付土地使用权费用，金额为人民币____元（大写：____元整），支付方式为一次性支付。该费用已充分考虑了土地价值、市场行情等因素，公平合理。3.2乙方在支付土地使用权费用后，甲方应向乙方开具正规发票，作为支付凭证。四、土地使用权共有说明4.1双方同意，乙方取得该地块的居民住宅用地使用权后，土地使用权归乙方所有，但甲方享有该地块的土地所有权。4.2乙方在土地使用权期限内，享有该地块的占有、使用、收益和处分权利。4.3乙方在土地使用权期限内，应按照我国法律法规的规定，合理利用土地资源，不得闲置、荒废土地。五、土地使用权续期说明5.1土地使用权期限届满前，乙方有意愿续期的，应提前三个月向甲方提出续期申请。5.2甲方应在收到乙方续期申请后，根据我国法律法规的规定，对乙方提出的续期申请进行审批。5.3乙方续期申请经甲方批准后，双方应签订新的居民住宅用地使用权共有协议，乙方需按照新的协议约定的条件支付土地使用权费用。六、违约责任说明6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定支付土地使用权费用的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。6.3乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，将土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处置的，甲方有权收回土地使用权，并有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决说明7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他