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文档简介

2025年上海预售住宅合同标准文本甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____的住宅项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于____，房屋结构为____，房屋规划用途为住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。1.2该房屋的建筑规模为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个专有部位和____个共有部位。1.3该房屋的平面布局、结构、设备、设施等详见附件一《房屋户型图》及附件二《房屋结构设备说明》。二、房屋预售合同2.1甲方同意按照本合同的约定，在____年____月____日前将该房屋交付给乙方。2.2甲方同意在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.3甲方承诺按照本合同的约定，对该房屋进行装修，并按照约定的标准交付给乙方。三、房价及支付方式3.1双方同意该房屋的总房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方同意按照下列第____种方式支付房价：（1）一次性付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房价的____%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方自行与银行协商解决。（3）分期付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房价的____%，剩余款项乙方按照本合同约定的分期付款计划支付。3.3乙方支付房价的方式和期限详见附件四《房价支付计划》。四、交付及验收4.1甲方按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应当按照乙方的要求承担修复责任。4.3双方约定在交付房屋时，同时办理房屋产权过户手续。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照乙方要求支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应当按照甲方要求支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：

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