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文档简介

2025年共有住宅使用权分配协议示例一、背景与目的随着我国城市化进程的不断推进，住宅问题成为社会各界普遍关注的焦点。为了解决城市居民的住房问题，我国政府采取了一系列措施，其中包括共有住宅政策的实施。共有住宅是指住宅的产权由政府和居民共同拥有，居民拥有使用权，政府拥有处置权。为了规范共有住宅的使用权分配，保障居民的住房权益，制定本协议。二、共有住宅使用权分配原则1.公平公正原则：共有住宅使用权分配应遵循公平公正的原则，确保每个符合条件的居民都有机会获得住宅使用权。2.兼顾需求原则：在分配过程中，应充分考虑居民的家庭人口、住房条件等因素，优先满足住房需求较大的家庭。3.合理配置原则：共有住宅使用权分配应合理配置资源，确保住宅资源的优化利用。4.动态调整原则：根据住宅市场的供需状况，适时调整共有住宅使用权分配政策，以实现住宅市场的平稳健康发展。三、共有住宅使用权分配对象1.具有我国国籍的公民；2.在我国境内就业的外籍人士和港澳台同胞；3.无国籍人士和特殊人群。四、共有住宅使用权分配方式1.摇号分配：通过公开摇号的方式，从符合条件的居民中随机选出住宅使用权分配对象。2.积分分配：根据居民的家庭人口、住房条件等因素，建立积分制度，按照积分高低分配住宅使用权。3.优先保障：对于符合条件的低收入家庭、残疾人家庭、老年人家庭等特殊群体，优先保障其住宅使用权。五、共有住宅使用权分配流程1.申请：符合条件的居民向当地住房保障部门提出申请，提交相关证明材料。2.审核：住房保障部门对申请材料进行审核，确保申请人符合条件。3.公示：将符合条件的申请人名单进行公示，接受社会监督。4.摇号或积分：根据分配方式，采取摇号或积分的方式确定住宅使用权分配对象。5.选房：分配对象按照摇号或积分的顺序，选取满意的住宅。6.签约：分配对象与住房保障部门签订住宅使用权分配协议。7.入住：分配对象按照协议约定入住共有住宅。六、共有住宅使用权管理1.使用权期限：共有住宅使用权期限为____年，期满后可申请续期。2.使用权转让：共有住宅使用权不得转让，确需转让的，需经政府批准。3.使用权出租：共有住宅使用权人不得出租住宅，违反规定的，依法追究责任。4.使用权的终止和回收：共有住宅使用权人在规定期限内未入住或违反协议的，政府有权终止或回收使用权。七、违约责任1.分配对象违反协议的，应当按照协议约定承担违约责任。2.住房保障部门未按照协议约定分配共有住宅的，应当承担相应的法律责任。八、争议解决本协议在执行过程中如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、附则本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。甲方（住房保障部门）：____乙方（分配对象）：____签订日期：____年____月____日通过本协议，甲乙双方共同遵守以上规定

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