2025年住宅物业服务管理协议

2025年住宅物业服务管理协议甲方（住宅小区开发商）：____乙方（物业服务公司）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的住宅小区物业服务管理事项达成如下协议：一、协议主体1.1甲方甲方为住宅小区的开发商，具备房地产开发资质，承担住宅小区的建设和销售。1.2乙方乙方为具有物业服务资质的专业公司，负责住宅小区的物业服务管理工作。二、物业服务质量2.1物业服务范围乙方应按照本协议约定的物业服务范围，为甲方开发的住宅小区提供以下服务：（1）住宅小区的公共设施设备维护、保养、维修；（2）住宅小区的环境卫生管理；（3）住宅小区的绿化养护管理；（4）住宅小区的公共秩序维护；（5）住宅小区的消防管理；（6）住宅小区的车辆管理；（7）甲方委托的其他物业服务事项。2.2物业服务质量乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）乙方应确保住宅小区公共设施设备正常运行，确保设施设备完好率不低于____%；（2）乙方应确保住宅小区环境卫生整洁，垃圾清运及时，公共区域清洁度达到相关规定标准；（3）乙方应确保住宅小区绿化养护良好，绿化覆盖率不低于____%；（4）乙方应确保住宅小区公共秩序良好，无重大安全事故发生；（5）乙方应确保住宅小区消防设施设备完好，消防通道畅通；（6）乙方应确保住宅小区车辆管理有序，车辆停放规范。三、物业服务费用3.1物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅小区物业服务费为人民币____元/平方米·月；（2）物业服务费用包含乙方提供的物业服务范围内的所有费用，不包括水、电、燃气等居民生活费用；（3）物业服务费用每半年结算一次，甲方应在结算周期结束后的____日内支付乙方。3.2物业服务费用调整物业服务费用调整需经甲方同意，并提前____个月通知乙方。调整后的物业服务费用自通知之日起执行。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的物业服务；（3）甲方应按照本协议约定支付物业服务费用；（4）甲方应协助乙方做好住宅小区的公共秩序维护、消防管理等事项。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照本协议约定提供合格的物业服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况；（4）乙方应协助甲方做好住宅小区的公共秩序维护、消防管理等事项。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权按照以下方式追究甲方违约责任：（1）甲方逾期支付物业服务费用，每逾期____天，应支付物业服务费用千分之五的滞纳金；（2）甲方逾期支付物业服务费用超过____个月，乙方有权解除本协议。5.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定提供合格的物业服务，甲方有权按照以下方式追究乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供合格的物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%；（2）乙方未按照约定提供合格的物业服务，情节严重的，甲方有权解除本协议。六、协议解除与终止6.1协议解除甲乙双方协商一致，可以解除本协议。6.2协议终止（1）本协议履行期限届满，双方未达成续约协议的，本协议终止；（2）甲乙双方中一方因违约被解除本协议的，本协议终止。七、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方