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文档简介

2025年住宅租赁合同标准化条例第一章总则第一条为了规范住宅租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据相关法律法规，制定本条例。第二条本条例适用于____年____月____日至____年____月____日在我国境内签订的住宅租赁合同。第三条住宅租赁合同应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第四条住宅租赁合同应当符合本条例规定的基本内容。第二章合同主体第五条出租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；（二）拥有住宅的所有权或者使用权；（三）遵守相关法律法规，无不良信用记录。第六条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）有稳定的收入来源，具备支付租金的能力；（三）遵守相关法律法规，无不良信用记录。第三章合同内容第七条住宅租赁合同应当包括以下基本内容：（一）出租人和承租人的基本信息；（二）住宅的地址、面积、结构、设施设备等基本情况；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）押金数额、退还方式；（五）双方的权利和义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式。第八条出租人和承租人应当在合同中明确以下事项：（一）住宅的维修责任；（二）水、电、燃气、网络等费用的承担；（三）住宅的使用要求及安全注意事项；（四）其他双方认为需要约定的事项。第四章合同的签订与履行第九条住宅租赁合同应当采用书面形式，由出租人和承租人共同签署。第十条出租人应当在合同签订后____个工作日内向承租人交付住宅及附属设施。第十一条承租人应当在合同签订后____个工作日内支付租金。第十二条出租人和承租人应当履行合同约定的各项义务，不得擅自变更合同内容。第五章合同的变更、解除与终止第十三条在租赁期限内，出租人和承租人经协商一致，可以变更合同内容。第十四条在租赁期限内，出租人或者承租人因特殊原因需要解除合同，应当提前____个月书面通知对方。第十五条租赁期满后，双方无异议续租的，可以签订新的租赁合同。第十六条在租赁期限内，出租人或者承租人违反合同约定的，对方有权解除合同。第六章违约责任第十七条出租人违反本条例规定，有下列行为之一的，应当承担违约责任：（一）未按合同约定交付住宅及附属设施；（二）未按合同约定提供维修服务；（三）擅自提高租金；（四）其他违反合同约定的行为。第十八条承租人违反本条例规定，有下列行为之一的，应当承担违约责任：（一）未按合同约定支付租金；（二）损坏住宅及附属设施，未按约定赔偿；（三）擅自改变住宅用途；（四）其他违反合同约定的行为。第七章争议解决第十九条出租人和承租人因履行合同发生争议，应当通过友好协商解决。第二十条如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起

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