太原市商业用地使用权转让协议

太原市商业用地使用权转让协议甲方（转让方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（受让方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方拥有太原市某地块的商业用地使用权，现甲方愿意将该片商业用地使用权转让给乙方，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、转让标的1.1转让地块位于太原市____区，地块编号为____，土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。1.2甲方保证所转让的商业用地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应在签订本协议之日起____日内，将转让款项一次性支付给甲方。2.2乙方支付转让款项后，甲方应向乙方提供正式发票。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订后____日内，向太原市土地管理部门申请办理商业用地使用权转让手续。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证等相关证件交付乙方。3.3乙方应在办理完土地使用权变更登记手续后，按照太原市土地管理部门的规定，一次性支付土地出让金。四、交付及过渡期4.1甲方应在办理完商业用地使用权转让手续后____日内，将地块交付乙方使用。4.2在地块交付乙方使用期间，甲方应负责解决地块内的基础设施、水电等问题，确保乙方正常使用。4.3过渡期间，甲方应承担地块内的物业管理、绿化、安全等相关费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款项；（2）甲方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；（4）甲方应在过渡期内承担地块内的相关费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商业用地；（2）乙方应按照约定支付转让款项；（3）乙方应遵守国家法律法规，合理利用土地资源；（4）乙方应在办理完土地使用权变更登记手续后，按照太原市土地管理部门的规定支付土地出让金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议，未能在约定时间内办理完商业用地使用权转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本协议，未能在约定时间内支付转让款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向太原市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____一、转让标的1.1甲方拥有位于太原市____区，地块编号为____的商业用地使用权。____，土地面积为____平方米。甲方愿意将该地块的商业用地使用权转让给乙方。1.2甲方保证所转让的商业用地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经友好协商，确定转让价格为人民币____元（大写：____元整）。乙方应在签订本协议之日起____日内，将转让款项一次性支付给甲方。2.2乙方支付转让款项后，甲方应向乙方提供正式发票。乙方在支付款项时，应仔细核对发票金额及开票单位，确保无误。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订后____日内，向太原市土地管理部门申请办理商业用地使用权转让手续。甲方应提供以下材料：（1）甲方身份证明文件；（2）土地使用权证；（3）转让协议；（4）其他相关材料。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证等相关证件交付乙方。3.3乙方在办理土地使用权变更登记手续时，应提供以下材料：（1）乙方身份证明文件；（2）转让协议；（3）其他相关材料。四、交付及过渡期4.1甲方应在办理完商业用地使用权转让手续后____日内，将地块交付乙方使用。4.2在地块交付乙方使用期间，甲方应负责解决地块内的基础设施、水电等问题，确保乙方正常使用。4.3过渡期间，甲方应承担地块内的物业管理、绿化、安全等相关费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款项；（2）甲方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；（4）甲方应在过渡期内承担地块内的相关费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商业用地；（2）乙方应按照约定支付转让款项；（3）乙方应遵守国家法律法规，合理利用土地资源；（4）乙方应在办理完土地使用权变更登记手续后，按照太原市土地管理部门的规定支付土地出让金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议，未能在约定时间内办理完商业用地使用权转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本协议，未能在约定时间内支付转让款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向太原市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。