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2025年农村个人二手房购房合同协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在农村的二手房出售给乙方一事，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋所有权证编号为____。2.房屋建筑结构为____，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。3.房屋现状：房屋及附属设施完好，无产权纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。二、房屋价格及支付方式1.乙方购买上述房屋的总价为人民币____万元整（大写：____万元整），单价为每平方米人民币____元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币____万元整；（2）剩余房款在____年____月____日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户手续1.甲方应保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件，以便乙方办理过户手续。3.过户费用按照国家相关规定承担，具体如下：（1）甲方承担____；（2）乙方承担____。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的价格购买甲方房屋。2.乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付房款。3.乙方在购房后，应按照国家相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方在购房后，应承担房屋维修、养护等费用。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定的价格出售房屋。2.甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。3.甲方在房屋交付前，应负责清理房屋内的杂物，确保房屋整洁。4.甲方在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的房款不予退还。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____年____月____日乙方（买方）：____

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