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文档简介

2025版房产共有权责任协议标准文本甲方（共有权人）：____身份证号：____乙方（共有权人）：____身份证号：____鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，为明确双方在共有房产中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、房产信息1.房产地址：____2.房产证号：____3.房产性质：____4.房产面积：____5.房产共有份额：甲方占____%，乙方占____%二、共有权人的权利与义务1.甲乙双方作为共有权人，对共有房产享有共同的所有权、使用权、收益权和处分权。2.甲乙双方应按照各自所占份额承担共有房产的维修、养护、物业管理等费用。3.甲乙双方在处分共有房产时，应提前通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，任何一方不得擅自处分共有房产。4.甲乙双方在共有房产的收益分配上，应按照各自所占份额进行分配。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用共有房产从事违法活动。三、共有房产的处分1.甲乙双方同意，在共有房产的处分过程中，应优先考虑将房产出售给第三方。2.如甲乙双方一致同意将共有房产出售给第三方，双方应共同与第三方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。3.如甲乙双方对共有房产的处分意见不一致，可协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.在处分共有房产过程中，甲乙双方应按照各自所占份额承担相应的税费、佣金等费用。四、共有房产的继承与转让1.甲乙双方同意，如一方去世，其份额应由其在世的法定继承人继承。2.如甲乙一方欲将共有房产份额转让给第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。3.如甲乙双方同意将共有房产份额转让给第三方，双方应共同与第三方签订份额转让协议，并办理过户手续。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。3.如一方违反本协议，对方有权要求解除本协议，并追究违约方的法律责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有权人）：____签

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