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2025年二手住宅按揭贷款购销合同综合版甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____丙方（贷款银行）：____鉴于甲方愿将拥有的二手住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，并同意通过按揭贷款方式支付购房款；丙方同意为乙方提供按揭贷款，现甲、乙、丙三方经充分协商，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____1.4住宅结构：____1.5住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该住宅的总购房款为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付购房款的方式为按揭贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整），贷款期限为____年。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并按照丙方的要求办理贷款手续。2.4乙方应在贷款批准后____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应在交付住宅之日起____个工作日内，协助乙方办理住宅过户手续，并将产权证书交付给乙方。3.3乙方应按照甲方提供的过户资料，及时办理过户手续，并承担过户所涉及的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方，并保证住宅的质量符合国家相关规定。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照贷款合同约定按时偿还贷款。4.4乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和使用性质。4.5丙方应按照约定为乙方提供按揭贷款，并按照贷款合同约定进行贷款发放和回收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按约定交付住宅或过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若本合同发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（

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