房产租赁合同示例

房产租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证号：__________。1.2房产结构：__________，装修状况：__________。1.3甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用5.1乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房产结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。6.2如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3甲方未按约定将房产交付给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的房产信息，乙方应核实房产证等相关文件，确保房产无权利瑕疵。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，注意期限的起始点和终止条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：双方应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。6.房产使用：乙方应合理使用房产，不得从事违法活动，不得擅自改变房产结构。7.合同解除与违约责任：明确双方违约的情形和相应的法律责任。8.其他约定：双方对于合同未尽事宜的补充协议应具有同等法律效力。9.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应保留签字后的合同副本。解决办法：1.纠纷解决：合同中应规定纠纷的解决方式，如友好协商或诉讼。2.合同解除：在合同解除的情形发生时，双方应按照合同约定办理，必要时可寻求法律援助。3.违约责任：违约方应承担合同约定的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。法律名词解释：房产：指土地上的建筑物及其他附属物，包括住宅、商业用房等。出租方（甲方）：拥有房产所有权并有权出租房产的一方。承租方（乙方）：租赁房产并使用房产的一方。租赁期限：双方约定的房产租赁的起止时间。租金：乙方为使用甲方房产而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，由乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约：指合同当事人未按合同约定履行义务的行为。违约责任：合同当事人因违约所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。解除合同：在合同有效期内，因法定或约定的事由，合同当事人一方或双方决定终止合同效力的行为。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：甲方应确保房屋内家具电器等生活设施安全可靠，适合学生居住。乙方应遵守社区规定，不得在夜间制造噪音影响邻居。2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者需要临时租住房屋以集中工作。3.家庭临时过渡住房：应用场合：家庭因装修或临时调动工作，需要临时租住房屋。补充条款：甲方应保证房屋在租赁期间的基本居住安全，如有需要，应协助乙方处理水电维修等日常问题。4.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因出差或临时项目需要短期租住房屋。补充条款：甲方应提供便利的交通条件，乙方在租赁期间有权使用甲方提供的商务设施，如会议室、打印设备等。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.房屋设施清单6.社区管理规定7.网络使用协议（如有）8.水电费结算单（租赁期满时）9.其他双方认为有必要保留的文件和协议嘿，朋友，如果你是个在外地读书的学生，或者是个远程工作者，甚至是因为家里装修需要临时找个地方住，那这个房产租赁合同就特别适合你。你看，我们专门为不同的情况加了一些贴心的小条款，比如学生租房时，我们确保房间