新版三方房屋租赁合同书样本

新版三方房屋租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________丙方（担保方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋性质：_________。1.2房屋设施情况：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自将房屋转租、出借给他人使用。六、维修责任6.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。七、合同解除与违约责任7.1.1甲方未按约定提供房屋及附属设施，严重影响乙方使用的；7.1.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，造成乙方损失的；7.1.3甲方违反法律法规，导致合同无效的。7.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；7.2.2乙方违反法律法规，从事违法活动的；7.2.3乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成严重损坏的。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单注意事项：1.合同主体资格确认：确保三方（甲方、乙方、丙方）均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲乙双方为房屋租赁合同的当事人，丙方作为担保方应对乙方履行合同提供担保。2.房屋信息准确：房屋的地址、面积、结构、性质等基本信息必须准确无误，以避免合同履行过程中出现纠纷。3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金支付方式和押金条款：租金支付方式和金额、押金数额和退还条件必须明确，以防支付和退还时产生争议。5.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，对于房屋的维修责任需在合同中明确划分。6.合同解除条件：合同中应明确列出各方在何种情况下可以解除合同，以及相应的违约责任。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，各方可以咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性和有效性。2.争议调解：在合同履行中发生争议时，应通过友好协商解决。3.法律诉讼：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.担保：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任的法律行为。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁关系的存续期间。5.押金：为确保租赁合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.管辖权：指人民法院对特定类型的案件或特定当事人的案件进行审理和判决的权力。哎呀，这个合同啊，其实在生活中有很多不同的场合都能用到。我来给你举几个例子，还有针对这些场合增加的一些补充条款，保证咱们说得亲切又实用。1.学生租房：很多学生党在外地上学，需要租个房子住。补充条款：甲方应保证房屋内网络通讯畅通，确保乙方正常学习和生活需求。2.家庭临时过渡：有些家庭因为装修或者工作调动，需要临时租个地方过渡一下。补充条款：甲方应提供必要的家具和家电，确保乙方一家能够舒适入住。3.商务人士短租：商务人士出差或者临时项目，需要短时间租个办公或居住的地方。补充条款：乙方有权要求甲方提供商务设施，如打印机、复印机等，并协商使用费用。4.旅游民宿：有些朋友喜欢旅游，会选择租个民宿体验当地生活。补充条款：甲方应提供旅游指南和相关服务，如预订景点门票、提供当地特色活动信息。合同所需要的附件列表：附件一：房屋设施清单这个清单要详细列出屋里都有些啥，比如空调、洗衣机、热水器等，防止以后因为东西找不到吵架。附件二：房屋平面图画个图，标明各个房间的位置，还有家具的摆放，这样大家心里都有个数。附件三：租金支付方式