店铺租赁合同书模板

店铺租赁合同书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺使用5.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行经营，不得擅自改变店铺结构和设施。5.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责店铺内部卫生及安全管理，确保店铺安全。第六条维修保养6.1店铺的维修保养责任由乙方承担。乙方在租赁期间，如需对店铺进行维修、装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供店铺，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.详细记录店铺信息：包括店铺地址、面积、结构及设施等，确保租赁的店铺符合乙方的经营需求。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，以及租赁期满后续租的条件和租金调整方式。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.店铺使用和维修保养：明确乙方在租赁期间对店铺的使用要求及维修保养责任。7.合同解除与违约责任：规定双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。8.争议解决方式：约定解决合同纠纷的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权或使用权，并将店铺出租给他人使用的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁他人店铺进行经营的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间。4.租金：指乙方为使用甲方店铺而支付的费用。5.保证金：指乙方为保障租赁期间履行合同义务而向甲方支付的款项。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决纠纷。8.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的店铺内经营特色餐饮，需要安装大型厨房设备。补充条款：考虑到乙方经营特色餐饮的需求，双方同意，乙方在租赁期间可安装合理范围内的大型厨房设备。但乙方需保证安装过程中不影响店铺主体结构安全，并在租赁期满时负责拆除设备，恢复原状。2.应用场合：乙方打算在店铺内举办各类活动，吸引顾客。补充条款：乙方可以在租赁期间在店铺内举办活动，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全，不影响其他商家和附近居民正常生活。3.应用场合：乙方计划在店铺门口摆放宣传广告，增加店铺知名度。补充条款：乙方可以在店铺门口摆放宣传广告，但需遵守相关法律法规，不得影响市容市貌。同时，乙方应确保广告内容真实合法，不得发布虚假广告。4.应用场合：乙方担心租赁期间店铺出现意外情况，如火灾、水灾等。补充条款：甲方应确保店铺在租赁期间具备基本的消防设施和安全措施。乙方在租赁期间也应加强安全管理，共