度房屋买卖资金结算合同书

度房屋买卖资金结算合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖资金结算事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋地址为：__________。1.2甲方出售的房屋所有权证号为：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第1期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内。第2期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内。以此类推，直至购房款全部支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方在收到房屋及办理完毕房屋所有权转移手续后，应在_______日内支付剩余购房款。3.3房屋过户费用按照双方约定承担，具体如下：甲方承担：__________。乙方承担：__________。第四条保障条款4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，如因上述原因导致交易，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间及金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3双方应按照约定履行合同义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号等个人身份信息，确保合同主体的合法性。2.房屋信息准确：房屋地址、所有权证号、性质及面积等基本信息必须准确无误，以避免日后产生纠纷。3.交易价格及支付方式：合同中应明确房屋的交易价格以及支付方式，包括支付时间、金额及分期支付的详细安排。4.房屋交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。5.保障条款：双方应保证合同项下的房屋无任何权利瑕疵，并对违约行为进行明确约定。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求解除合同或赔偿损失。2.逾期支付购房款：若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院根据案件需要，对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的作用。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及共有产权人补充条款：如果房屋是共有产权，那么在合同中需要特别说明。补充条款内容：“鉴于房屋为甲方与_______（共有产权人姓名）共有，甲方应在合同签订前取得共有产权人的书面同意，并在办理过户手续时提供相关同意文件。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担全部责任。”2.场合：房屋买卖涉及子女教育问题补充条款：如果乙方购买房屋是为了子女教育，可以增加相关条款。补充条款内容：“甲方应保证该房屋所在学区的教育资源信息真实可靠，且在合同有效期内不会发生变动。如因学区变动导致乙方子女无法就读原定学校，甲方应承担相应责任。”3.场合：房屋买卖涉及遗产继承问题补充条款：如果房屋是甲方的遗产，需要特别说明继承情况。补充条款内容：“甲方保证所售房屋是其合法继承所得，不存在任何继承纠纷。如因继承问题导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.