协议更名房屋买卖合同

协议更名房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋给乙方。1.2乙方：指乙方（买受方）为购买甲方房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方所拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。第二章房屋买卖2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应自合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋买卖总价款的______%作为定金。第三章房屋交付与过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权纠纷、租赁合同纠纷等。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方在收到甲方过户后的房屋产权证书后，应在______日内支付剩余的房屋买卖总价款。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋过户至乙方名下。4.1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和条件，交付房屋并过户至乙方名下。4.2.2乙方应在合同约定的期限内，支付房屋买卖总价款。4.2.3乙方应在收到房屋产权证书后，及时办理相关手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定期限将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的______%。5.1.2如甲方所出售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定期限支付房屋买卖总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的______%。5.2.2如乙方未按约定办理房屋产权证书等相关手续，导致甲方无法履行合同，乙方应承担相应的法律责任。第六章房屋的检查与验收6.1乙方有权在合同签订前对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。6.1.1乙方检查房屋时，甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修状况、设施设备情况等。6.1.2乙方对房屋进行检查后，应在检查报告上签字确认，检查报告作为本合同的附件。6.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。6.2.1如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后______日内进行修复或更换。6.2.2如甲方未能在规定时间内修复或更换存在质量问题的部分，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的______%。第七章费用与税负7.1房屋买卖过程中所涉及的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方和乙方各自承担应负担的部分。7.1.1甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.1.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、房屋买卖合同登记费等。7.2甲方应保证房屋在交付乙方时，水、电、暖、燃气、通讯、物业管理等费用已结清。7.2.1若乙方在接收房屋后发觉甲方未结清相关费用，甲方应在乙方提出后______日内予以清除，否则乙方有权从房屋买卖总价款中扣除相应费用。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2.1双方应保证本合同的签订和履行不违反任何法律法规的强制性规定。第十章合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1本合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。10.2在房屋过户至乙方名下并支付完毕全部价款后，本合同自动终止。10.2.1合同终止后，双方因本合同产生的权利义务关系即告消灭，但本合同中关于保密、争议解决等条款不受合同终止的影响，继续有效。第十一章房屋附属设施及物品的交付11.1甲方应将房屋的附属设施及物品（详见附件清单）一并交付给乙方。11.1.1甲方保证所交付的附属设施及物品符合国家质量标准，并无任何权属纠纷。11.1.2乙方应对甲方交付的附属设施及物品进行验收，确认无误后进行签字确认。11.2若乙方对附属设施及物品有特殊要求，双方应在合同中予以明确，并作为本合同的附件。11.2.1双方约定的特殊附属设施及物品的交付，应在本合同签订后______日内完成。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方保密信息。12.2.1若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的______%。第十三章违约赔偿13.1除本合同已有明确规定外，如一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付违约金。13.1.1违约金为房屋买卖总价款的______%，双方另有约定的除外。13.2若一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，但不得超过合同总价的______%。13.2.1赔偿损失的计算方式、标准和期限，双方可另行协商确定。第十四章合同的修改与补充14.1本合同任何条款的修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.1修改或补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。14.2若双方对合同条款的理解发生争议，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。14.2.1合同的修改或补充，不得违反法律法规的强制性规定。第十五章合同的备案与保管15.1双方应将本合同正本一式两份，各自留存一份，并应在合同签订后______日内向相关部门备案。15.1.1备案后，双方应按备案机关的要求，提供必要