个人房子出卖合同范例

个人房子出卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法房产，现愿将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________________

2.房产类型：___________________________

3.房产面积：___________________________（平方米）

4.房产用途：___________________________

5.房产产权：___________________________

6.房产权属证明：___________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整；

（2）乙方应在房屋交付之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应保证房屋在交付时具备合法产权，且不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起___________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在收到房屋后___________________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

2.房屋过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

乙方（买受方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

附件：

1.房产产权证明复印件；

2.房产测绘图复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法房产，现愿将该房产出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________________

2.房产类型：___________________________

3.房产面积：___________________________（平方米）

4.房产用途：___________________________

5.房产产权：___________________________

6.房产权属证明：___________________________

7.房产评估价值：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整；

（2）乙方应在房屋交付之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整作为保证金。

3.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后___________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应保证房屋在交付时具备合法产权，且不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起___________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在收到房屋后___________________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。

五、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

2.房屋过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋产权调查，确保房屋无权属纠纷。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋验收报告，确保房屋符合约定条件。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，及时支付剩余房款。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___________________________%。

2.乙方在房屋交付前，若发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或减少房款。

3.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在权属纠纷，有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

乙方（买受方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋交易顺利进行，并降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法房产，现双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________________

2.房产类型：___________________________

3.房产面积：___________________________（平方米）

4.房产用途：___________________________

5.房产产权：___________________________

6.房产权属证明：___________________________

7.房产评估价值：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整；

（2）乙方应在房屋交付之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的甲方交付房屋的义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整作为保证金。

3.若甲方未按约定时间交付房屋，丙方应在收到乙方书面通知后___________________________个工作日内，向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________________%。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应保证房屋在交付时具备合法产权，且不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起___________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在收到房屋后___________________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定条件。

3.乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，及时协助办理产权过户登记。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________________%。

2.甲方在房屋交付前，若房