个人住宅购买合同范例

个人住宅购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就个人住宅购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权证号为__________，房屋登记面积为__________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到书面整改要求后__________日内予以整改。

四、房屋产权转移登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房屋所在地房地产登记机构缴纳房屋产权转移登记费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记证明；

5.房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就个人住宅购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权证号为__________，房屋登记面积为__________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________日内，代乙方支付剩余房款。

3.3丙方代乙方支付房款后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到书面整改要求后__________日内予以整改。

五、房屋产权转移登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房屋所在地房地产登记机构缴纳房屋产权转移登记费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的财务证明，以证明其具备支付房屋总价款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋作为抵押物，以保障甲方的债权实现。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记证明；

5.房屋交易税费缴纳凭证；

6.丙方担保承诺书。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低交易风险。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其合法权益得到充分保障。乙方作为买受人，在享受购房权利的同时，也受到一定的限制和约束，以保障甲方的权益不受侵害。整体而言，本合同的签订，旨在实现甲乙双方及丙方的共同利益，确保交易的安全、稳定和高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就房产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物所有权证号为__________，租赁物登记面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月支付，支付日期为每月__________日。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内，代乙方支付相应租金。

3.3丙方代乙方支付租金后，有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，并保持租赁物处于良好状态。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修责任。

5.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的管理和维护。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权益。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的使用，但不得损害租赁物的结构或功能。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方未按约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同登记申请表；

3.房屋租赁合同登记证明；

4.房屋交易税费缴纳凭证；

5.丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意